Charme und Potenzial – Einfamilienhaus in Glaubitz

Tauchen Sie ein, in die Möglichkeiten dieses charmanten Einfamilienhauses aus dem Jahr 1926, das auf einem 603 m² großen Grundstück mit Hof, Nebengelass und Wiesenfläche eine einzigartige Kombination aus historischem Charakter und Entwicklungspotenzial bietet.

Das vollunterkellerte, eingeschossige Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 129 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die in eine helle Küche sowie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer übergeht. Ein separates Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch sowie ein Abstellraum und ein Gäste-WC vervollständigen die Erdgeschossebene. Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, während der Spitzboden eine praktische zusätzliche Abstellfläche bietet.

Das Haus präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand und trägt den unverkennbaren Charme seiner Entstehungszeit. Wie bei einem Gebäude dieses Alters zu erwarten, gibt es altersbedingte Abnutzungen, darunter Feuchtigkeit im Keller. Die Fenster sowie die Elektrik entsprechen nicht mehr dem aktuellen Standard und bieten Raum für gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Die Ölheizungsanlage inklusive Tanks im Keller wurde 1995 installiert. Eine Erneuerung des Daches und eine Modernisierung des großen Tageslichtbades erfolgten ebenfalls 1995.

Für Käufer mit handwerklichem Geschick und Renovierungsfreude bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, mit überschaubaren Aufwand ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.

Sie träumen von einem eigenen Häuschen auf dem Land und möchten trotzdem nicht auf eine gute örtliche Infrastruktur verzichten? Dann finden Sie in Glaubitz vielleicht bald Ihr neues Zuhause. Glaubitz gehört zur Gemeinde Nünchritz und hat ca. 2.100 Einwohner. Der ländliche Ort hat ein lebendiges Gemeindeleben und bietet vielfältige Veranstaltungen. Hier gibt es eine Kirche aus der Reformationszeit, ein Schloss und mehrere Windmühlen, ein Waldbad, Sportplätze und einen Reitverein mit jährlichen Turnieren.

Bank, Apotheke, Grund- und Oberschule sind im nahegelegenen Nünchritz vorhanden. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine direkte Zuganbindung an die RE-Strecke Dresden-Leipzig. Über die B 169 gelangt man in wenigen Minuten nach Riesa.

Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Weitere Details

• Zimmer: 6
• Wohnfläche: 129 m²
• Grundstücksfläche: 603 m²
• Kaufpreis: 120.000 €
• Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., mindestens jedoch 3.570,00 EUR inkl. 19% MwSt.
• Baujahr: 1926
• Qualität: sanierungsbedürftig
• Befeuerung: Öl
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Distanz zum Flughafen: 50,6 km
• Distanz zum Fernbahnhof: 0,8 km
• Distanz zu Bushaltestelle: 0,6 km