🎓 DIREKT AN DER TU CHEMNITZ | 3-Zimmer-WG mit 61 m² | Einzug ab 01.09. | neue EBK optional

Studenten aufgepasst! 🎓🏡

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in zentraler Lage von Chemnitz. Auf ca. 61,17 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung und damit insbesondere für eine Wohngemeinschaft attraktive Voraussetzungen.

Die drei separat nutzbaren Zimmer ermöglichen eine individuelle Gestaltung und schaffen für jeden Bewohner einen eigenen privaten Rückzugsbereich. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche wie Küche, Badezimmer und Flur ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für eine klassische Studenten-WG als auch für Berufseinsteiger, Paare oder Einzelpersonen mit erhöhtem Platzbedarf.

Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der den Zimmern eine wohnliche und zugleich unkomplizierte Grundlage verleiht. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden und bietet damit die Möglichkeit, den Küchenbereich ohne größeren Aufwand direkt weiterzunutzen.

Das denkmalgeschützte Gebäude verleiht der Immobilie einen besonderen architektonischen Charakter und verbindet den historischen Charme eines Chemnitzer Altbaus mit einer alltagstauglichen Raumaufteilung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung liegt in ihrer hervorragenden Lage für Studierende: Die Technische Universität Chemnitz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch lassen sich die täglichen Wege zur Universität besonders schnell und unkompliziert zurücklegen.

Die Wohnung kann bereits zum 01.09. bezogen werden und bietet damit insbesondere für Studierende, die zum Semesterstart eine passende Unterkunft suchen, eine interessante Möglichkeit.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Chemnitz. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Studierende und Universitätsmitarbeiter, die Wert auf kurze und unkomplizierte Wege im Alltag legen.
Die Universität ist schnell erreichbar und macht die Wohnung insbesondere für Studenten-WGs zu einem interessanten Wohnstandort. Lange Anfahrtswege zum Campus gehören hier praktisch der Vergangenheit an.

Darüber hinaus verfügt die Umgebung über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Haltestelle befindet sich nur ca. 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Von dort aus ist der Chemnitzer Hauptbahnhof in etwa 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Über den Hauptbahnhof bestehen zahlreiche weitere Verbindungen innerhalb der Stadt sowie in das regionale und überregionale Umfeld.

Die Lage verbindet damit zentrale Urbanität mit einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur und kurzen Wegen zu einem der wichtigsten Hochschulstandorte der Stadt.

Insbesondere für Studenten, eine Wohngemeinschaft oder junge Berufstätige bietet die Wohnung durch die Kombination aus zentraler Lage und unmittelbarer Uni-Nähe hervorragende Voraussetzungen.

– ca. 61,17 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– 2. Obergeschoss
– WG-geeigneter Grundriss
– Laminatboden in den Wohnräumen
– Balkon
– Übernahme der vorhandenen Einbauküche nach Absprache möglich

Besonderheit: 24 Monate Mindestmietdauer.

Hinweis: Wohnung wird unmöbliert vermietet. Bei den Fotos handelt es sich ausschließlich um Einrichtungsbeispiele. Weitere Angaben und Innenfotos erhalten Sie auf Anfrage.

Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Weitere Details

• Zimmer: 3
• Wohnfläche: 61,17 m²
• Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., mindestens jedoch 3.570,00 EUR inkl. 19% MwSt.
• Baujahr: 1910
• Qualität: vollsaniert
• Immobilie ist verfügbar ab: Sept. 2026
• mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. NK: 340 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 154 €
• Warmmiete: 494 €
• Kaution: 1020
• Etagenlage: 2
• Anzahl Balkone: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Bodenbelag: Laminat
• Badausstattung: Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Letzte Modernisierung: 2026
• Distanz zum Flughafen: 46,4 km
• Distanz zum Fernbahnhof: 1,4 km
• Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km