Haus in Jahnatal kaufen

Raus aus der Stadt, rein ins Zuhause! – Traumhaft ausgestattetes Einfamilienhaus nahe Döbeln!

Angeboten wird ein freistehendes, eingeschossiges und teilunterkellertes Einfamilienhaus in Hanglage aus dem Baujahr um 1935. Neben dem bereits sofort bezugsfertigen und überwiegend 1994 umfangreich sanierten Wohnhaus befinden ...

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H 3159

  • Kaufpreis239 000 €
  • Zimmer5
  • Wohnfläche114,0 m²
  • Grundstücksfläche2 680,0 m²
  • Stellplätze5

Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Einfamilienhaus in Jahnatal

Angeboten wird ein freistehendes, eingeschossiges und teilunterkellertes Einfamilienhaus in Hanglage aus dem Baujahr um 1935. Neben dem bereits sofort bezugsfertigen und überwiegend 1994 umfangreich sanierten Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück noch eine Garage, diverse Nebengebäude und eine große, überdachte Terrasse mit Gartenhäuschen.

Die Wohnfläche des Hauses mit rund 114 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das EG bietet eine geräumige Wohnstube mit angeschlossenem Esszimmer, sodann eine helle Küche mit stilvoller EBK und Zutritt zu einer kleinen, überdachten Außenfläche. Ferner befinden sich zusätzlich im eingeschossigen Anbau ein Gästezimmer und ein erst 2025 vorgerichtetes, modernes Tageslichtbad mit WC nebst großer, ebenerdiger Dusche. In Wohnzimmer, Küche und Bad ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das OG verfügt über zwei Schlafräume und ein zweites Tageslichtbad, ebenfalls mit WC und Dusche. Im Keller sind ein Hauswirtschaftsraum, diverse Abstellräume und die Heizungsanlage mit Öltanks vorzufinden. Der Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Das charmante Wohnhaus zeigt sich aufgrund fortlaufender Sanierung in einen äußerst guten, gepflegten und modernen Zustand. Eine detaillierte Aufstellung zu allem erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro.

Adresse
04749 Jahnatal
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Allgemein
Gartenmitbenutzung, Abstellraum, Gäste WC, Heizungsart Öl-Heizung
Keller
Ja
Befeuerung
Öl
Bad
Fenster, Dusche
Küche
Einbauküche
Baujahr
1935
Wohnfläche
114,0 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2

Energieausweis

Endenergiebedarf
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis26.03.2036
EffizienzklasseF
PrimärenergieträgerÖl
Energiebverbrauchkennwert189,00 kWh/(m²⋅a)
Ausstellungsdatum2026-03-27

Umgebungsinformationen

Die Gemeinde Jahnatal mit derzeit etwa 4.800 Einwohnern liegt nördlich im Landkreis Mittelsachsen. Ehemals zu Ostrau zugehörend, befindet sich diese etwa 8 km nordöstlich von Döbeln und rd. 15 km südwestlich von Riesa entfernt. Verkehrstechnisch ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur B 169 in nur wenigen Kilometern der Anschluss an die A 14 Richtung Leipzig bzw. Dresden vorhanden.

Unser wunderschönes Einfamilienhaus selbst befindet sich im Ortsteil Noschkowitz, in lediglich knapp 1 km Entfernung zur B 169. Noschkowitz ist idyllisch zwischen den sanften Hügeln des beschaulichen Jahnatals eingebettet. Und das Beste: Die bekannteste Freizeitattraktion in der Region, `Karls-Erdbeer-Dorf´, liegt ebenfalls nur 5 Autofahrminuten entfernt!

FLUGHAFEN
60,47 km
FERNBAHNHOF
3,66 km
BUS
0,65 km

Sonstige Angaben

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Der Kontakt zu uns.

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Denise Ebel

Immobilienvermittlung

(03525) 77 361 68

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