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H 3185
- Kaufpreis60 000 €
- Zimmer6
- Wohnfläche148,2 m²
- Grundstücksfläche2 334,0 m²
- Stellplätze3
Provision: 3.570,00 EUR inkl. 19% MwSt.
Einfamilienhaus in Oschatz
Zum Verkauf steht ein freistehendes, zweigeschossiges Wohnhaus aus der Zeit um 1920 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.334 m². Das leerstehende und bereits beräumte Gebäude verfügt über rund 148 m² Wohnfläche sowie einen unterkellerten Anbau aus dem Jahr 1980.
Das Wohnhaus bietet insgesamt 7 vielseitig nutzbare Räume verschiedenster Größen, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Keller. Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016 und beheizt derzeit ausschließlich das Erdgeschoss. Ergänzend stehen im Haus vereinzelt Öfen zur Verfügung. Nähere Informationen hierzu finden Sie auch in unserem umfangreichen Exposé.
Das Dach wurde 2011 erneuert, während Fenster, Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die Wasser- und Abwasserleitungen aus dem Jahr 1980 stammen. Das Gebäude befindet sich daher insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Die zahlreichen Nebengebäude eignen sich sich hervorragend als Werkstatt, Lager- oder Hobbyflächen. Das großzügige Grundstück mit viel Grünfläche und zwei Brunnen bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber und eine naturnahe Nutzung.
Adresse
04758 Oschatz
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Allgemein
Gartenmitbenutzung, Abstellraum, Heizungsart Gas-Heizung
Keller
Ja
Bad
Fenster
Baujahr
1920
Wohnfläche
148,2 m²
Etagen
2
Zimmer
6
Badezimmer
1
Energieausweis
EnergieausweisartBedarf
gültig bis14.09.2036
EffizienzklasseH
Endenergiebedarf523,10 kWh/(m²⋅a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Ausstellungsdatum2026-09-15
Umgebungsinformationen
Die Große Kreisstadt Oschatz mit rund 15.600 Einwohnern liegt im sächsischen Landkreis Nordsachsen, etwa 55 Kilometer östlich von Leipzig und 60 Kilometer westlich von Dresden. Die reizvolle Lage zwischen Wermsdorfer Forst, Collmberg und Dahlener Heide verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist Oschatz gut angebunden. Über die B 6 und B 169 sowie die nahegelegene A 14 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Regionen. Der Bahnanschluss ermöglicht zudem regelmäßige Verbindungen in Richtung Leipzig und Dresden.
Das angebotene Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Thalheim, rund 3,5 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums. Der Ortsteil überzeugt durch seinen ruhigen, dörflichen Charakter und die reizvolle Einbettung in die Natur. Die durch Thalheim fließende Döllnitz sowie die umliegenden Landschaften laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Eine besondere Attraktion ist die historische Schmalspurbahn, die Thalheim mit Oschatz, Mügeln und Döbeln verbindet. Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
FLUGHAFEN
74,59 km
FERNBAHNHOF
4,98 km
BUS
0,35 km
Sonstige Angaben
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Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.
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