Zu verkaufen € 464.000 - Mehrfamilienhaus
Das zu erwerbende Grundstück besteht aus 3 Flurstücken und ist mit zwei Mehrfamilienhäusern mit je vier Wohnungen bebaut. Weiterhin ist eines der Flurstücke mit Garagen bebaut, von denen 2 zum Verkaufsobjekt gehören. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 4.961 m².
Die Wohngebäude sind vollständig unterkellert, das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut; ist aber ausbaufähig. Die Gebäude wurden in den 1990er Jahren modernisiert, u. a. Fassadendämmung, Unterspannbahn, Dämmung der obersten Geschossdecke und der Kellerdeckenunterseite, zentrale Heizung, Bad, Kunststofffenster, Elektrik sowie Treppenhaus.
Die Wohnung selbst befinden sich in unterschiedlichem Zustand und bedürfen teilweise umfangreicheren Modernisierungsmaßnahmen.
Die Objekte sind derzeit nur vereinzelt vermietet. Die Sollmiete bei Vollvermietung beträgt rd. 28.123 EUR. Ein Teil der Grünfläche ist verpachtet.
Lagebeschreibung:
Prausitz ist ein Ortsteil und zugleich Verwaltungssitz der sächsischen Gemeinde Hirschstein im Landkreis Meißen. Der Ort liegt auf der linken Elbseite ca. 6 km südöstlich der Stadt Riesa am nördlichen Rand der Lommatzscher Pflege. Am Ostrand fließt der Keppritzbach, ein Nebenfluss der Jahna. Busverbindungen bestehen nach Riesa, Lommatzsch und Zehren.
Sonstiges:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach ist an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. zu zahlen.
Bitte fordern Sie unverbindlich und kostenfrei – unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten – zusätzliche Unterlagen und Informationen zum Objekt an.
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere Details
- Objektart: Mehrfamilienhäuser
- Anzahl Wohneinheiten: 8
- Wohnfläche: 504 m²
- Gesamtfläche: 504 m²
- Grundstücksfläche: 4.961 m²
- Kaufpreis: 464.000 €
- Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt.
- Baujahr: 1958
- Sollmiete p.a.: 28.123 €
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Befeuerung: Öl
