3-Raumwohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz in Stadtfeld-Ost

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39108 Magdeburg, Deutschland
Zu verkaufen € 90.000 - Eigentumswohnung
0-900007174 78 m²

Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten und um 2006 komplett sanierten Mehrfamilienhaus, ca. 1 km westlich vom Zentrum Magdeburgs, im Stadtteil "Stadtfeld Ost". Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, so gelangt man mit Straßenbahn, Bus oder PKW schnell ins Zentrum, aber auch die Anbindung an Autobahn und überregionale Bundesstraßen ist gegeben.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss bietet 3 großzügige Wohn- und Schlafräume, eine separate Küche, sowie ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Alle Räume – auch Küche und Bad – haben ein Fenster.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist. Zusätzlich gibt es noch einen zweiten Freisitz. Von der Küche aus gelangt man auf eine ca. 4 qm große Loggia mit Blick Richtung Süden.

Die Wohnräume haben hochwertige Holzböden, in Küche und Bad sind ansprechenden Fliesen verlegt. Auch die Türen sind stilgerecht ausgewählt und runden das werthaltige Gesamtbild ab.

Zur Wohnung ist ebenfalls ein persönlicher PKW-Stellplatz im Hinterhof zugewiesen.

In direkter – fußläufig erreichbarer – Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Straßenbahnhaltestelle liegt fast vor der Haustür und auch Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt.

Die Wohnung ist seit längerem zuverlässig vermietet, die Kaltmiete beträgt ca. 407,00 EUR kalt pro Monat. Der PKW-Stellplatz ist separat vermietet für zusätzliche 25 EUR/Monat!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenbilder veröffentlichen!

Das um 1920 erbaute Objekt steht unter Denkmalschutz. Demnach entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Zentralheizung auf der Basis von Erdgas.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkehrswertgutachtens, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 78,22 m²
  • Gesamtfläche: 78,22 m²
  • Kaufpreis: 90.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 1.150,60 €
  • Provision: 6.900 EUR inkl. 19 % MwSt.
  • Baujahr: 1920
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Markus Hofmann

Markus Hofmann
  • Büro : 03525 / 77 361 54
  • Mobil : 0172 / 4 04 69 38
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Dipl. Betriebswirt (BA)
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