*** 5 auf einen Streich! *** 5 ETWs in Schloßchemnitz

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09113 Chemnitz, Deutschland
Zu verkaufen € 200.000 - Wohnanlage
2-900008702 260 m²

Lagebeschreibung:
Chemnitz ist am Fuße des Erzgebirges gelegen und mit derzeit ca. 246.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens. Unser Objekt liegt ca. 1km nördlich des Zentrums. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Die zu erwerbenden 5 Altbauwohnungen befinden sich im Vorderhaus, eines gepflegten, um 1914 erbauten und 1995 grundlegend sanierten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Schloßviertel. Das Wohnhaus ist Bestandteil einer attraktiven Karreebebauung der Gründerzeit und steht unter Denkmalschutz.

Es handelt sich im Einzelnen um 3 großzügig geschnittene 1-Raum-Wohnungen sowie 2 2-Raum-Wohungen. Diese verfügen zusätzlich über das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz. Weiterhin verfügen alle Wohnungen über ein Kellerabteil.
Derzeit sind 3 der 5 Wohnungen vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete ist beträgt 7.982,04 EUR p.a. gesamt für diese 3 Wohnungen.

Energieausweis für Wohngebäude:
gültig bis: 31.10.2027, Baujahr lt. Energiepass: 1914, wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas, Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²a). Der Energieverbrauch für Warmwasserbereitung ist im Energieverbrauchskennwert enthalten.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionspflichtig.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s.

Weitere Details

  • Objektart: Eigentumswohnanlage
  • Anzahl Wohneinheiten: 5
  • Wohnfläche: 260,58 m²
  • Gesamtfläche: 260,58 m²
  • Grundstücksfläche: 1.080 m²
  • Kaufpreis: 200.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 767,52 €
  • Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Baujahr: 1914
  • Aktuelle Mieteinnahmen p.a.: 7.982,04 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Vermietbare Fläche: 260,58 m²
  • Befeuerung: Gas

Eigenschaften

Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Katja Klingner

Katja Klingner
  • Büro : 03525 / 77 361 57
  • Fax : 03525 / 77 361 51

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