Ab auf?s Land – Großzügiges Einfamilienhaus in Liebschützberg

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04758 Liebschützberg, Deutschland
Zu verkaufen € 120.000 - Einfamilienhaus
0-900009498 250 m²

Das zu erwerbende Verkaufsobjekt befindet sich in ländlicher und ruhiger Lage von Liebschützberg, im beschaulichen Ort – Klötitz.
Der Ort liegt nordöstlich von Oschatz und nordwestlich von Strehla an der Kreisstraße K 8925. Nordwestlich, nördlich und östlich des Ortes verläuft die S 27, westlich fließt die Dahle. Nördlich des Ortes erhebt sich der 140 m hohe Hutberg und südöstlich der 198 m hohe Liebschützberg.

Unser angebotenes, großzügiges Einfamilienhaus aus dem Entstehungsjahr um 1900 beherbergt eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit
ca. 56 m² sowie eine Wohnetage im Obergeschoss mit ca. 200 m².
Die 2-Raumwohnung im EG verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne. Weiterhin sind im Erdgeschoss eine Werkstatt untergebracht und es ist diverse Abstell- und Lagerfläche vorhanden.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine gut strukturierte Etage mit Wohlfühlcharakter und rustikalem Charme.
Die vorhandenen Räumlichkeiten sind gut belichtet, von angenehmer Größe und Raumhöhe und von guter Beschaffenheit. Das große Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und die Küche verfügt über eine moderne, hochwertige Einbauküche. Es sind weiterhin ein Gäste-WC, ein gefliestes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Schlafzimmer und 3 Kinderzimmer vorhanden.
Ein Balkon kann zum Verweilen genutzt werden und es besteht noch die Erweiterungsmöglichkeit für eine Dachterrasse in XXL.
Grundlegende Sanierungen wurden im Bereich Sanitär, Elektrik und Heizung im Jahr 2002 vorgenommen. Der Kamin im Wohnzimmer wurde 2008 ergänzt und 2021 die Fußböden mit Laminat versehen. Die obere Geschossdecke verfügt über eine Schüttdämmung und die Fassade ist ebenfalls gedämmt und hinterlüftet. Eine hinterlüftete Fassade ist sehr stabil und punktet bei der Energieeffizienz. Sie bietet Schutz vor Aufheizung des Gebäudeinneren in der warmen Jahreszeit und Schutz vor Auskühlung sowie Wärmeverlust in der kalten Jahreszeit. Dadurch wird ein angenehmes Raumklima garantiert.

Das weitläufige Grundstück ist ein Areal mit reichlich Potenzial und Gestaltungsfreiheit. Der Hof sowie die Gehwege sind gepflastert und es ist individuell nutzbares Nebengelass mit ausreichend Stauraum und Lagerfläche vorhanden.
Ansonsten gibt es viel gesundes und erholsames Grün, eine überdachte Sjtzfläche für Feierabendmomente und der PKW findet Platz in den Garagen.

Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers o.ä.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s.

Weitere Details

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 8
  • Wohnfläche: 250 m²
  • Gesamtfläche: 250 m²
  • Grundstücksfläche: 2.310 m²
  • Kaufpreis: 120.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 480 €
  • Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst.
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl Balkone: 1
  • Befeuerung: Pellets

Eigenschaften

Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Manuela Rahn

Manuela Rahn
  • Büro : 03525 / 77 361 52
  • Mobil : 0152 / 04 52 34 82
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Kauffrau Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
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Kontakt

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