Attraktive Kapitalanlage in idyllischer Wohnlage – voll vermietet!

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01594 Ragewitz, Deutschland
Zu verkaufen € 370.000 - Mehrfamilienhaus
2-900009272 446 m²

Lagebeschreibung:

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in idyllischer Wohnlage im Westen des sächsischen Landkreis Meißen. Die Gemeinde Stauchitz liegt zwischen den Städten Riesa (ca. 7 km) sowie Oschatz (ca. 12 km) und umfasst 21 Ortsteile. Im Ortsteil Ragewitz sowie den angrenzenden Ortschaften im Umkreis von rd. 12 km sind ausreichend Versorgungs-, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Anbindungen des ÖPNV vorhanden. Die Bundesstraße 6 im Norden (ca. 1,4 km) und die Bundesstraße 169 (in Nord-Süd Richtung) verlaufen durch das Gemeindegebiet. Die Autobahnauffahrt der A14, welche ca. 14 km entfernt ist, kann so ohne weiteres erreicht werden.

Objektbeschreibung:

Bei dem zu erwerbenden Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten – verteilt auf 2 Hauseingänge. Darüber hinaus ist die 1970 erbaute und um 1996 sanierte Immobilie voll unterkellert und wurde in der Grundsubstanz massiv im Stil der DDR WBS – 70 errichtet. Der Dachboden wurde nicht ausgebaut.

Das massiv errichtete Gebäude befindet sich in einem guten baulichen sowie gepflegten Zustand. Die Wohnungen selbst werden über Flachheizkörper zentral mittels einer Ölheizanlage (Baujahr: 1996) beheizt.

Das zum Objekt gehörige Grundstück ist insgesamt ca. 2.530 m² groß und neben dem Wohnhaus mit 8 PKW-Garagen in Blechbauweise bebaut. Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich ein Garten mit Rasenfläche sowie ein Wäscheplatz, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Derzeit sind alle 8 Wohnungen vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt inkl. Garagen 28.506,96 EUR.

Sonstiges:

Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Courtage beträgt 7,14% inkl. 19% MwSt.

Ein Energieausweises nach § 16 EnEV liegt vor und kann eingesehen werden.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche: 446,57 m²
  • Gesamtfläche: 446,57 m²
  • Grundstücksfläche: 2.530 m²
  • Kaufpreis: 370.000 €
  • Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Baujahr: 1970
  • Aktuelle Mieteinnahmen p.a.: 28.506,96 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 8
  • Anzahl Garagenstellplätze: 8
  • Vermietbare Fläche: 446,57 m²
  • Befeuerung: Öl
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Katja Klingner

Katja Klingner
  • Büro : 03525 / 77 361 57
  • Fax : 03525 / 77 361 51

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