Attraktiver Fachmark in gutem Zustand t in Kitzscher

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04567 Kitzscher, Deutschland
Zu verkaufen € 630.000 - Verbrauchermarkt
3-900009121

Der zu erwerbende Fachmarkt mit ausreichend Parkflächen befindet sich am Ortsrand von Kitzscher an einer stark frequentierten Hauptstraße, welche als Zubringer zur A72 fungiert. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle befindet sich lediglich in rd. 4 km Entfernung. Die Stadt Kitzscher liegt im Landkreis Leipzig, ca. 25 km südlich von Leipzig und ca. 3 km östlich der Stadt Borna.

Das ca. 6.960 m² große Grundstück ist mit einem eingeschossigen Gebäude, welches 1991/92 als Einkaufsmarkt konzipiert wurde, bebaut. Das Gebäude wurde in Skelettbauweise mit Betonelementen errichtet. Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Glasschiebetür als Doppeltür mit Bewegungssensor sowie Außentüren in Stahlausführung. Die Wege und Parkplatzflächen sind mit Betonpflaster befestigt.

Das Objekt verfügt über ca. 994 m² Nutzfläche und ist langjährig an einen Sonderpostenmarkt vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen nettokalt belaufen sich derzeit auf 3.000 EUR.

Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wurde in den letzten Jahren stetig instand gehalten. So wurde das Gelände vollständig neu eingezäunt, die Fassade gestrichen, die Automatiktüren teilweise erneuert, die Beheizung durch Deckenlüfter mit zusätzlichen Geräten erweitert, Dachdeckerarbeiten am Dach und an der Rampe durchgeführt sowie die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgestellt.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionspflichtig. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund des von der Bundesregierung beschlossenen Konjunkturpaketes die Mehrwertsteuer im Zeitraum vom 1.7.2020 bis zum 31.12.2020 von 19% auf 16% gesenkt wird. Wir werden diese Mehrwertsteuersenkung zu 100% an unsere Kunden weitergeben und damit dem politischen Willen der Regierung bzw. des Bundestages Rechnung tragen. Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 1.7.2020 bis zum 31.12.2020 kommt demzufolge für unsere Kunden der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und es fällt eine geringere Bruttoprovision an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s.

Weitere Details

  • Objektart: Fachmarkt
  • Gesamtfläche: 994 m²
  • Grundstücksfläche: 6.960 m²
  • Kaufpreis: 630.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 633,80 €
  • Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt.
  • Baujahr: 1992
  • Vermietbare Fläche: 994 m²
  • Befeuerung: Öl
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Katja Klingner

Katja Klingner
  • Büro : 03525 / 77 361 57
  • Fax : 03525 / 77 361 51

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