Attraktiver Fachmarkt in gutem Zustand in Sehma

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09465 Sehma, Deutschland
Zu verkaufen € 1.200.000 - Verbrauchermarkt
3-900009136

Der zu erwerbende Fachmarkt mit ausreichend Parkflächen befindet sich am Ortsrand von Sehma an einer viel befahrenen Hauptstraße, welche als Zubringer zur B95 fungiert. Die Gemeinde Sehmatal liegt im Landkreis Annaberg, ca. 40 km südlich von Chemnitz.

Das ca. 7.160 m² große Grundstück mit einem eingeschossigen Gebäude wurde 1991 als Einkaufsmarkt konzipiert und als Mauerwerksbau errichtet. Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Kunststofffenster, eine elektrische Glasschiebetür als Doppeltür mit Bewegungssensor sowie Lager-Außentüren in Stahlausführung. Die Wege und Parkplatzflächen sind asphaltiert.

Das Objekt verfügt über ca. 1.150 m² Nutzfläche und ist langjährig an einen Textil-Discounter vermietet. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 6.600 EUR.

Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert. So wurde der Innen- und Außenbereich vollständig neu gemalert, das Dach teilweise neu eingedeckt, die Dachrinnenheizung erneuert, die komplette Parkfläche neu ausgebessert, der vorhandene Abwasseranschluss zur Hauptstraße verlegt, das Gelände neu eingezäunt mit Toren und die Heizlüfter in der Verkaufshalle generalüberholt. Darüber hinaus wird die Heizung noch dieses Jahr saniert.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionspflichtig. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund des von der Bundesregierung beschlossenen Konjunkturpaketes die Mehrwertsteuer im Zeitraum vom 1.7.2020 bis zum 31.12.2020 von 19% auf 16% gesenkt wird. Wir werden diese Mehrwertsteuersenkung zu 100% an unsere Kunden weitergeben und damit dem politischen Willen der Regierung bzw. des Bundestages Rechnung tragen. Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 1.7.2020 bis zum 31.12.2020 kommt demzufolge für unsere Kunden der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und es fällt eine geringere Bruttoprovision an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s.

Weitere Details

  • Objektart: Fachmarkt
  • Nutzfläche: 1.150 m²
  • Gesamtfläche: 1.150 m²
  • Grundstücksfläche: 7.160 m²
  • Kaufpreis: 1.200.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 1.043,48 €
  • Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt.
  • Baujahr: 1991
  • Aktuelle Mieteinnahmen p.a.: 79.200 €
  • Heizkosten in NK enthalten: ja
  • Vermietbare Fläche: 1.150 m²
  • Befeuerung: Öl
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Katja Klingner

Katja Klingner
  • Büro : 03525 / 77 361 57
  • Fax : 03525 / 77 361 51

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