Attraktives Einfamilienhaus in Taucha OT Pönitz

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04425 Taucha OT Pönitz, Deutschland
Zu verkaufen € 370.000 - Einfamilienhaus
0-900008810 151 m²

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in bester Wohnlage am Ortsrand von Pönitz, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Stadt Taucha unweit von Leipzig entfernt.

Der ruhig gelegene Wohnstandort ist sehr gut an die Umgebung angebunden. Der S-Bahn-Haltepunkt (S4 nach Leipzig, Torgau, Hoyerswerda) ist nur wenige Gehminuten entfernt und in 16 Minuten gelangt man z.B. an den Leipziger Hauptbahnhof. Auch die großen Industrieansiedlungen im Norden von Leipzig erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, eingeschossig und verfügt zudem über ein vollständig zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut. Verteilt auf fünf – zum Teil großzügige Wohnräume – ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 151,00 m².

Als bauliche Besonderheiten sind die Terrasse über der angrenzenden PKW-Garage, der Sonnenbalkon und das Gäste-WC im Erdgeschoss zu nennen.

Der bauliche Zustand kann als sehr gut, der Ausstattungsstand als teilweise gehoben sowie die Raumaufteilung als zeitgemäß bzw. zweckmäßig bezeichnet werden.

Das 518 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet, überwiegend begrünt und mit zahlreichen Anpflanzungen versehen sowie mit sämtlichen Ver- und Entsorgungsleitungen erschlossen.

Ein Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt. Die Beheizung erfolgt mit Flüssiggas. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 116,8 kWh/(m².a).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach hat der Käufer an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 7,14% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Verkäufer verzichten wir an dieser Stelle auf Innenfotos. Diese und weitere ausführliche Objektdetails besprechen wir bei Interesse gern persönlich. Dies natürlich unverbindlich und diskret!

Bitte fordern Sie kostenfrei und unverbindlich – unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten – zusätzliche Informationen sowie Unterlagen zum Objekt an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Etagen: 1,0
  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: 151 m²
  • Gesamtfläche: 151 m²
  • Grundstücksfläche: 518 m²
  • Kaufpreis: 370.000 €
  • Provision: 7,14 inkl. 19% MwSt.
  • Baujahr: 1995
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)

Makler René Hackert

  • Büro : 03525 / 77 361 50
  • Fax : 03525 / 77 361 51

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