Attraktives Einfamilienhaus mit Garage in Strehla OT Oppitzsch

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01616 Strehla OT Oppitzsch, Deutschland
Zu verkaufen € 325.000 - Einfamilienhaus
0-900009499 157 m²

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit seitlichem Nebengebäude und nebst separater Garage befindet sich in bester Wohnlage am Ortsrand von Oppitzsch (Neuoppitzsch), einem ländlich gelegenen Ortsteil der Kleinstadt Strehla im sächsischen Landkreis Meißen, ca. fünf Kilometer von der Kreisstadt Riesa entfernt.

Die Ortschaft ist verkehrsgünstig und zentral gelegen zwischen den Städten Riesa, Strehla, Mühlberg/E. und Oschatz. Somit sind in Kürze die Bundesstraßen B 169 (Döbeln – Riesa – Gröditz) und B 182 (Riesa – Belgern – Torgau) sowie auch die Autobahn A 14 (Leipzig – Dresden) erreichbar.
Zudem sind fußläufig im Ort eine Bushaltestelle (Riesa – Strehla) sowie der attraktive Bahnanschluss in Riesa erreichbar.
Weiterhin sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Mittel- und eine Grundschule, Kindertageseinrichtungen sowie Ärzte und Behörden in Strehla sowie in Riesa ausreichend vorhanden.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vollständig unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 mit einem Vollgeschoss sowie dem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche kann – verteilt auf sechs zum Teil großzügige Wohnräume – mit ca. 157 m² beziffert werden.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, die Küche, sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer.
Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss, mit Bad, 2 Kinderzimmern sowie einem Wohnzimmer nebst angrenzender Küche. Das Kellergeschoss ist vollständig beheizt und kann vielseitig genutzt werden (Hobby, Gäste, Lager, etc.).

Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden zwischen 2005 und 2007 verrichtet. Ergänzend wurden 2013 die Heizungsanlage sowie 2020 das Bad im Obergeschoss altersgerecht erneuert. Parallel wurde im Jahr 2017 eine Kleinkläranlage neu errichtet und das Wohnhaus fortlaufend instandgehalten und modernisiert.

Als bauliche Besonderheiten sind u.a. die Einbauküche, eine Terrasse, der Balkon sowie ein Glasfaser-anschluss zu nennen.

Weiterhin schließt sich an das Objekt ein seitlicher Anbau, in welchem der Heizungsraum, ein Gäste-WC und weitere Nutzräume vorhanden sind, sowie eine massive PKW-Garage mit elektrischem Rolltor an.

Der Garten ist liebevoll gestaltet, das Grundstück ist vollständig eingefriedet sowie mit sämtlichen Versorgungsleitungen erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt mittels Kleinkläranlage

Ein Energieausweis auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs liegt vor. Der Endenergieverbachskennwert beträgt 24,5 kWh/(m² a); demnach erfolgt eine Einstufung in die Energie-Effizienz-Klasse "A+". Die Beheizung der Wohnimmobilie erfolgt mit Flüssiggas.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach ist an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 3,57% EUR inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.

Bitte fordern Sie unverbindlich – unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten – zusätzliche Unterlagen und Informationen zum Objekt an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Etagen: 1,0
  • Zimmer: 6
  • Wohnfläche: 157,64 m²
  • Gesamtfläche: 157,64 m²
  • Grundstücksfläche: 2.000 m²
  • Kaufpreis: 325.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 2.061,66 €
  • Provision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt
  • Baujahr: 1994
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)

Makler Mario Cierpka

Mario Cierpka
  • Büro : 03525 / 77 361 53
  • Mobil : 0176 / 41 85 92 85
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Dipl. Immobilienwirt (FH)
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