Attraktives Einfamilienhaus mit Garage und Ferienhaus in Stauchitz OT Plotitz

01594 Stauchitz OT Plotitz, Deutschland

Zu verkaufen € 295.000 - Einfamilienhaus

0-900009489 146 m²

Dieses tolle Einfamilienhaus nebst separater Garage und mit gartenseitigem Ferien-/Gästehaus befindet sich in bester Wohnlage am Ortsrand von Plotitz, einem ländlich gelegenen Ortsteil der Gemeinde Stauchitz im sächsischen Landkreis Meißen, ca. sieben Kilometer von der Kreisstadt Riesa entfernt.

Die Ortschaft ist verkehrsgünstig und zentral gelegen zwischen den Städten Döbeln, Riesa, Meißen und Oschatz. Somit sind in Kürze die Bundesstraßen B 169 (Döbeln – Riesa) und B 6 (Oschatz – Meißen) sowie die Autobahn A 14 (Leipzig – Dresden) erreichbar.
Zudem sind fußläufig im Ort eine Bushaltestelle (Riesa – Stauchitz – Lommatzsch) und ein Bahnanschluss in Seerhausen (Chemnitz-Döbeln-Riesa-Elsterwerda) erreichbar.
Weiterhin sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Mittel- und eine Grundschule, zwei Kindereinrichtungen sowie Ärzte im Gemeindegebiet von Stauchitz vorhanden.

Bei dieser soliden Immobilie handelt es sich um ein vollständig unterkellertes Einfamilienhaus (Typ EW 65B) aus dem Baujahr 1985 mit einem Vollgeschoss sowie dem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche kann – verteilt auf fünf Wohnräume – mit ca. 146 m² beziffert werden.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das helle Wohnzimmer nebst Esszimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse. Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, mit Bad, 2 Kinderzimmern sowie Schlafzimmer. Das Kellergeschoss ist vollständig beheizt und kann vielseitig genutzt werden; so sind ein Waschhaus, ein Gästezimmer mit Dusche und WC, ein Hobbyraum sowie der Hausanschlussraum nebst Heizungskeller vorhanden.

Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden im Bereich der Heizungsanlage (2017 Öl-Brennwert-Heizung), der Fenster und Türen (2003), der Dachdeckung mit Dämmung (1999) sowie des Innenausbaus (u.a. Bad-Erneuerung und Einbauküche, Elektro-/Sanitärinstallation), Trockenlegung und Hoferneuerung (2014) getätigt. Zudem wurde das Wohnhaus fortlaufend instandgehalten und modernisiert.

Als bauliche Besonderheiten sind u.a. ein Brunnen, das 2006 erneuerte Bad mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie ein Glasfaseranschluss und eine Zisterne zu nennen.

Weiterhin schließt sich an das Objekt eine massive Garage, welche 2015 saniert wurde, sowie ein massives Ferien- bzw. Gästehaus mit Kamin, Bad mit Dusche und Küche gartenseitig an.

Die Immobilie und das Grundstück befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Der Garten ist liebevoll gestaltet, das Grundstück ist vollständig eingefriedet sowie mit sämtlichen Ver- und Entsorgungsleitungen erschlossen.

Ein Energieausweis auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs liegt vor. Der Endenergieverbachskennwert beträgt 76,3 kWh/(m² a); demnach erfolgt eine Einstufung in die Energie-Effizienz-Klasse "C". Die Beheizung der Wohnimmobilie erfolgt mit Heiz-Öl.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach ist an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 3,57% EUR inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.

Bitte fordern Sie unverbindlich – unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten – zusätzliche Unterlagen und Informationen zum Objekt an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.