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04932 Merzdorf (Elbe-Elster), Deutschland
Zu verkaufen € 185.000 - Einfamilienhaus
0-900009504 113 m²

Das zu verkaufende Einfamilienhaus befindet sich in Merzdorf, einer Gemeinde im Landkreis Elbe-Elster im Süden von Brandenburg, jedoch in direkter Nähe zur sächsischen Grenze. Merzdorf ist die kleinste der vier Schradenlandgemeinden und liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Elbe-Elster in unmittelbarer Nähe der Stadt Elsterwerda. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Ortschaften bzw. Städte Gröden, Gröditz und Röderaue.

Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus steht in einer weitläufigen Eigenheimsiedlung und in unmittelbarer Nähe des "Grünen Sees". Wer dem stressigen Alltag entfliehen möchte, dürfte bei einem Spaziergang zum See definitiv auf andere Gedanken kommen.

Das rd. 3.047 m² große Grundstück ist außer dem Einfamilienhaus mit einem Nebengebäude mit Garage und Werkstatt, einem Carport sowie einem kleinen "Partyhaus" bebaut. Weite Flächen des Grundstückes sind begrünt und mit Baumbestand versehen. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen Brunnen.

Das Einfamilienhaus verfügt über rd. 113m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Außerdem ist das Objekt teilweise unterkellert. Bisherige Sanierungsmaßnahmen umfassten die Bereiche Dach (1998), Fenster (1996, 2-fach Verglasung), Elektrik (1996), Fassade (ca. 2000) sowie die allgemeine Renovierung der Wohnräume. Beheizt wurde das Objekt bis dato über Nachtspeicherheizung (Strom). Der Dachspitz ist nicht ausgebaut, aber gut zu Lagerzwecken zu nutzen. Als Highlight ist mit Sicherheit die über 23m² große Sonnenterrasse im Obergeschoss zu nennen.

Das Garagen-Nebengebäude erhielt im Jahr 1998 ebenfalls eine neue Dacheindeckung und befindet sich im Allgemeinen in einem sehr guten Zustand.

Das kleine, liebevoll hergerichtete Häuschen im Norden des Grundstückes wurde zuletzt als Partyhaus genutzt. Strom und Wasser liegen an und für gemütliche Wärme sorgt der eingebaute Kamin.

Sie suchen ein eigenes Häuschen sowie ein großes Grundstück dazu? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an!

Sonstiges:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach hat der Käufer an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% MwSt. zu zahlen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers o.ä.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s.

Weitere Details

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Etagen: 2,0
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 113 m²
  • Gesamtfläche: 113 m²
  • Grundstücksfläche: 3.047 m²
  • Kaufpreis: 185.000 €
  • Provision: 3,57% inkl. 19%MwSt.
  • Baujahr: 1947
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Elektro

Makler Katja Klingner

Katja Klingner
  • Büro : 03525 / 77 361 57
  • Fax : 03525 / 77 361 51

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