Dieses anschauliche Mehrfamilienhaus in Auerbach/​Vgtl.bietet Potenzial für Projekt-Ideen!

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08209 Auerbach, Deutschland
Zu verkaufen € 440.000 - Mehrfamilienhaus
2-900009591 1538 m²

Die Große Kreisstadt Auerbach mit derzeit etwa 17.800 Einwohnern liegt im sächsischen Vogtlandkreis und gehört zum Mittelgebirgsraum. Verkehrstechnisch über die A 72 sowie direkt tangierende B 169 zu erreichen, liegt Auerbach jeweils ca. 25 bis 27 km von Plauen bzw. Zwickau entfernt. Das Objekt selbst befindet sich unweit des Stadtzentrums, sodass fußläufig alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie bspw. Einkaufs- / Dienstleistungsbetriebe und Freizeiteinrichtungen, Schulen, Haltestellen des ÖPNV oder diverse ärztliche/medizinische Versorgungen ausreichend vorhanden und erreichbar sind.

Angeboten wird ein denkmalgeschütztes aus dem Baujahr um 1911, kernsaniertes Mehrfamilienwohnhaus mit 20 Wohneinheiten, welches sich als repräsentatives Reihenendhaus auf einem Eckgrundstück darstellt. Das Gebäude ist von etwa 1990 bis 2000 durchgreifend saniert und im Zuge dessen mit einem Fahrstuhl ausgestattet worden. Die Wohneinheiten selbst gliedern sich in 1- bis 4-Raum-Wohnungen auf, welche i.d.R. jeweils über eine komplette Einbauküche, Vollbäder mit WC und Wanne sowie zudem tlw. Gäste -WC und straßenseitigen Erker oder hofseitigen Wintergartenanbau verfügen. Den Mietern stehen ferner im Untergeschoss weitere Abstellräume zum Gebrauch.

Auf dem Grundstück sind neben 8 Stellplätzen, eine Terrasse aus Holz, ein eingeschossiges Nebengebäude mit weiteren Abstellräumen und einem Fahrradschuppen sowie eine Grün- und Hoffläche angelegt.

Das Wohnhaus als auch die Stellflächen sind aktuell nur geringfügig bzw. vereinzelt vermietet. Hier bedarf es zur Umsetzung für eine künftig langfristige und erfolgreiche Kapitalanlage einem findigen Konzept. Und da sind nun Sie gefragt!

Das Objekt ist freihändig erwerbbar und für den Käufer provisionspflichtig.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen sowie weitere zahlreiche Innenfotos zum Objekt an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkehrswertgutachtens, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Weitere Details

  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche: 1.538 m²
  • Gesamtfläche: 1.538 m²
  • Grundstücksfläche: 910 m²
  • Kaufpreis: 440.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 286,09 €
  • Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Baujahr: 1911
  • Aktuelle Mieteinnahmen p.a.: 23.004 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 8
  • Befeuerung: Gas

Eigenschaften

Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Denise Ebel

  • Büro : 03525 / 77 361 68
  • Fax : 03525 / 77 361 51

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