Doppelhaushälfte mit Garage in Stolzenhain a.d. Röder

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04932 Röderland OT Stolzenhain an der Röder, Deutschland
Zu verkaufen € 110.000 - Doppelhaushälfte
0-900009113 100 m²

Diese schicke Doppelhaushälfte mit rückseitigen Anbau und separater Garage befindet sich in ländlicher Wohnlage am Ortsrand von Stolzenhain an der Röder, einem Ortsteil der Gemeinde Röderland im südbrandenburgischen Landkreis Elbe-Elster; gelegen zwischen den Städten Elsterwerda, Bad Liebenwerda sowie Gröditz.

Durch die Nähe zu den Bundesstraße B 101 (Meißen – Herzberg/E.) und B 169 (Riesa – Elsterwerda – Autobahn A 13) sowie zum Regionalbahnhof Prösen (Strecke Riesa – Elsterwerda) ist die Gemeinde Röderland verkehrstechnisch gut erschlossen.

Die im Jahr 1950 erbaute und um 1995 umfangreich sanierte Immobilie (u.a. wurden Dachdeckung, Fassade, Fenster und Heizungsanlage erneuet) ist nicht unterkellert, eingeschossig und verfügt zudem über ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Diverse Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten wurden zudem fortlaufend verrichtet. Als bauliche Besonderheiten sind u.a. rückseitigen Nebengebäude (Waschhaus, Werkstatt, Lager) sowie die separate PKW-Garage zu nennen.
Verteilt auf insgesamt vier Wohnräume kann die Wohnfläche mit ca. 100 m² beziffert werden.

Das 1.400 m² große Grundstück ist überwiegend begrünt und vereinzelt mit Anpflanzungen versehen sowie mit sämtlichen Ver- und Entsorgungsleitungen erschlossen.

Ein Energieausweis auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs liegt vor. Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 44,70 kWh/(m² a). Die Beheizung der Wohnimmobilie erfolgt mit Heizöl. Das Wohngebäude ist in die Energie-Effizienzklasse "A" einzustufen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach ist an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 6,96% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 16% zu zahlen.

Bitte fordern Sie unverbindlich – unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten – zusätzliche Unterlagen und Informationen zum Objekt an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Etagen: 1,0
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 100 m²
  • Gesamtfläche: 100 m²
  • Grundstücksfläche: 1.400 m²
  • Kaufpreis: 110.000 €
  • Provision: 6,96% inkl. 16% gesetzl. MwSt.
  • Baujahr: 1950
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Öl

Makler Mario Cierpka

Mario Cierpka
  • Büro : 03525 / 77 361 53
  • Mobil : 0176 / 41 85 92 85
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Dipl. Immobilienwirt (FH)
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