Einfamilienhaus mit Anbau und Garage in Moritzburg

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01468 Moritzburg, Deutschland
Zu verkaufen € 199.000 - Einfamilienhaus
0-900008943 129 m²

Dieses schicke Einfamilienhaus mit Anbau und nebst kleiner Garage befindet sich in ländlicher Wohnlage am Ortsrand von Moritzburg, einer Gemeinde im sächsischen Landkreis Meißen; ca. 10 Kilometer nordwestlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden gelegen.

Das "Jagdschloss Moritzburg", das "Fasanenschlösschen" sowie das Landesgestüt und das Wildgehege sind nur einige Sehenswürdigkeiten der Gemeinde.

Durch die Nähe zu den Autobahnen A 13 (Dresden – Berlin) und A 4 (Chemnitz – Dresden – Görlitz) sowie zu mehreren Staatsstraßen in Richtung Großenhain, Coswig und Weinböhla ist Gemeinde Moritzburg mit dem PKW sehr gut zu erreichen. Zudem bestehen schnelle Anbindungen, u.a. durch Bus und Schmalspurbahn, zur S-Bahn nach Dresden.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Kürze auch fußläufig in Moritzburg ausreichend vorhanden.

Die um 1860 erbaute Immobilie ist nicht unterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse und wurde im Jahr 1970 durch einen Anbau erweitert.
Durch diverse Sanierungsarbeiten Mitte der 1990er Jahre ist dem Gebäude der Modernisierungsstandard "umfassend modernisiert" zuzuordnen. Hierbei wurden u.a. die die Heizungsanlage (Nachtspeicher), die Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden) sowie die Dachdeckung und die Fassade erneuert.
Sanierungs- und Modernisierungsbedarf besteht im Bereich des Innenausbaus. Verteilt auf insgesamt fünf Wohnräume kann die Wohnfläche mit ca. 129 m² beziffert werden.

Das 1.895 m² große Grundstück ist überwiegend begrünt, mit Anpflanzungen versehen, mittels Zaun eingefriedet und weiterhin mit einer kleinen Garage bebaut sowie mit sämtlichen Versorgungsleitungen erschlossen.

Ein Energieausweis auf der Grundlage von Auswertungen des Energiebedarfs liegt vor. Der Endenergiebedarfskennwert beträgt 94,5 kWh/(m² a). Die Beheizung der Wohnimmobilie erfolgt mit Strom (Nachtspeicheröfen) mit Einzelöfen. Das Wohngebäude ist in die Energie-Effizienzklasse "C" einzustufen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach ist an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 7,14% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.

Bitte fordern Sie unverbindlich – unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten – zusätzliche Unterlagen und Informationen zum Objekt an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Etagen: 1,0
  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: 129 m²
  • Gesamtfläche: 129 m²
  • Grundstücksfläche: 1.895 m²
  • Kaufpreis: 199.000 €
  • Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt
  • Baujahr: 1860
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Elektro
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Mario Cierpka

Mario Cierpka
  • Büro : 03525 / 77 361 53
  • Mobil : 0176 / 41 85 92 85
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Dipl. Immobilienwirt (FH)
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