Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in toller Lage von Riesa

01589 Riesa, Deutschland

Zu verkaufen € 149.000 - Einfamilienhaus

0-900009655 110 m²

Riesa an der Elbe liegt nördlich im sächsischen Landkreis Meißen. Die Große Kreisstadt mit etwa 28.850 Einwohnern ist mit den Bundesstraßen B182 und B169 verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit dem attraktiven ICE – Bahnanschluss hat Riesa direkte Anbindung zu den sächsischen Metropolen nach Dresden, Leipzig und Chemnitz. Das zu erwerbende Objekt befindet sich im Stadtteil Pausitz, 2,5 km südlich vom Stadtzentrum von Riesa entfernt.

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Stadtrandlage mit ca. 1.512 m², welches mit einem freistehenden, teilunterkellerten Einfamilienhaus bebaut ist. Das um 1948 ursprünglich als kombiniertes Wohn-, Stall- und Scheunengebäude errichtete Gebäude besitzt aktuell eine Wohnfläche von etwa 110 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Eine Erweiterung der Wohnfläche könnte ggf. über einen weiteren Ausbau des Dachgeschosses oder optional mit Hilfe des Ausbaues der angrenzenden Stall- und Scheunenfläche realisiert werden.

Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich ins geräumige Wohnzimmer mit einem funktionierende Kachelofen aus DDR-Zeiten, zur Küche und einem derzeit fensterlosen Wannenbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Über einen kleinen Flur ist von hier aus der Hauswirtschaftsraum erreichbar. Dort befindet sich ein zweites WC, ferner der Zugang zu den ursprünglichen Scheunen- und Stallräumen. Im ausgebauten Dachgeschoss des Wohnhauses gibt es weitere vier Zimmer, individuell als Kinder-, Schlafzimmer oder Büro nutzbar.

Der großzügige Garten lässt viel Spielraum für eigene Gestaltungsideen.
Ein gemütliches Gartenhaus mit Ofenheizung kann für urige Feierabendmomente oder als Unterkunft für Gäste und Freunde genutzt werden. Ferner bietet das Grundstück genügend Platz für PKW-Stellplätze.

Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand, hat aber Potential ein individuelles Schmuckstück zu werden.

Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an!

Sonstiges:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach hat der Käufer an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen.

Ein Energieausweis auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs liegt vor. Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 119,1 kWh/(m²a). Die Beheizung der Wohnimmobilie erfolgt mit Heizöl. Das Wohngebäude ist in die Energie-Effizienzklasse "D" einzustufen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers o.ä. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.