Einfamilienhaus mit Garage in Ostrau OT Obersteina

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04749 Ostrau OT Obersteina, Deutschland
Zu verkaufen € 99.000 - Einfamilienhaus
0-900009112 90 m²

Dieses schicke Einfamilienhaus mit separater Garage befindet sich in idyllischer Wohnlage am Ortsrand von Obersteina, einem Ortsteil der Gemeinde Ostrau im sächsischen Landkreis Mittelsachsen; gelegen zwischen den Städten Döbeln, Riesa und Oschatz.

Durch die Nähe zur Bundesstraße B 169 (Döbeln – Riesa) und zur Autobahn A 14 (Nossen – Leipzig) sowie zum Regionalbahnhof Ostrau (Strecke Chemnitz – Riesa – Elsterwerda) ist die Gemeinde Ostrau verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.

Die ca. 1890 erbaute und um 1950 erweiterte Immobilie wurde u.a. Mitte der 90er Jahre (Heizung, Sanitär- und Elektroinstallation) sowie im Jahr 2000 (Dach, Fenster) umfangreich saniert und fortlaufend instandgehalten (u.a. Bad 2020).

Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse. Der Dachboden wurde nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Verteilt auf insgesamt vier Wohnräume kann die Wohnfläche mit ca. 90 m² beziffert werden.

Als bauliche Besonderheiten sind eine PKW-Garage sowie ein Carport und ein zum Verweilen einladender Terrassenbereich zu nennen.

Das 810 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet, überwiegend begrünt und mit Anpflanzungen versehen sowie mit sämtlichen Versorgungsleitungen erschlossen; die Abwasserentsorgung erfolgt mit biologischer Grube.

Ein Energieausweis auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs liegt vor. Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 130,10 kWh/(m² a). Die Beheizung der Wohnimmobilie erfolgt mit Strom. Das Wohngebäude ist in die Energie-Effizienzklasse "E" einzustufen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach ist an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 6,96% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 16% zu zahlen.

Bitte fordern Sie unverbindlich – unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten – zusätzliche Unterlagen und Informationen zum Objekt an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Etagen: 2,0
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Gesamtfläche: 90 m²
  • Grundstücksfläche: 810 m²
  • Kaufpreis: 99.000 €
  • Provision: 6,96% inkl. 16% MwsSt.
  • Baujahr: 1890
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Elektro

Makler Mario Cierpka

Mario Cierpka
  • Büro : 03525 / 77 361 53
  • Mobil : 0176 / 41 85 92 85
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Dipl. Immobilienwirt (FH)
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