Familienglück – Einfamilienhaus in zentraler Lage von Belgern

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04874 Belgern, Deutschland
Zu verkaufen € 139.000 - Einfamilienhaus
0-900009517 200 m²

Unser großzügiges Einfamilienhaus liegt mitten im Zentrum der wunderschönen "Rolandstadt" Belgern. Belgern-Schildau ist eine sächsische Stadt im Landkreis Nordsachsen. Die Stadt hat ca. 7828 Einwohner und besteht aus 22 Ortsteilen. Gebildet wurde sie am 1. Januar 2013 aus dem Zusammenschluss der Städte Belgern und Schildau. Belgern-Schildau ist eine Stadt mit vielen historischen und modernen Facetten. Die Natur steht in der gesamten Region im Vordergrund. Wanderungen durch die Dahlener Heide oder eine Radtour entlang des internationalen Elberadwegs sind absolute Highlights. Durch Belgern verläuft die Bundesstraße 182, die die Stadt mit Torgau und Riesa verbindet.

Das angebotene Verkaufsobjekt besitzt viel Potenzial, denn es verfügt über eine familienfreundliche Wohnfläche von ca. 200 m².
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Ankleidezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, das Schlafzimmer, eine Küche sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit Waschtisch, Handtuchtrockner und ebenerdiger Dusche.
Über einen rückseitigen Ausgang gelangt man vom Erdgeschoss in den Hof des Objektes und damit zu den 2 Garagen, einem individuell nutzbaren Schuppen und zum Waschhaus.

Im Obergeschoss des Hauses sind weitere 4 Wohnräume sowie eine Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Wanne vorhanden. Unter diesem Aspekt, wäre auch eine Nutzung der Immobilie als Zweifamilienhaus denkbar und möglich.
Ein Balkon ersetzt den fehlenden Garten und kann nach Herzenslust liebevoll gestaltet werden.
Ein großer Dachboden steht ebenfalls noch zur Verfügung und kann ausgebaut werden, falls die vorhandene Wohnfläche erweitert werden soll.

Aufgrund vorgenommener Sanierungen im Bereich Dach (2003), Fassade (1994 und 2012), Fenster (1999 und 2002) sowie Heizung (Öl – 1991) befindet sich das Stadthaus in einem soliden Zustand. Das Objekt ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen und bereits mit einem Glasfaserkabel für die Zukunft gerüstet.

Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers o.ä.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s.

Dieses Objekt fällt als Baudenkmal oder Gebäude innerhalb von Ensemble- oder denkmalgeschützten Bereichen nicht unter die Energieausweispflicht.

Weitere Details

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 7
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Gesamtfläche: 200 m²
  • Grundstücksfläche: 275 m²
  • Kaufpreis: 139.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 695 €
  • Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst.
  • Baujahr: 1827
  • Anzahl Balkone: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2

Eigenschaften

Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Manuela Rahn

Manuela Rahn
  • Büro : 03525 / 77 361 52
  • Mobil : 0152 / 04 52 34 82
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Kauffrau Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
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Kontakt

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