Für Handwerker und Investoren: denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Riesa

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01589 Riesa, Deutschland
Zu verkaufen € 99.000 - Mehrfamilienhaus
2-900008652 434 m²

Das zu erwerbende Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Zentrumsnähe von Riesa. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind tlw. fußläufig zu erreichen.

Dieses äußerlich schlichte Mehrfamilienhaus in geschlossener Bebauung steht aufgrund seiner inneren Ausstattung im Jugendstil unter Denkmalschutz. Das Haus ist unterkellert, bereits teilweise saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 434 m², verteilt auf 8 abgeschlossene Wohnungen. Über das Treppenhaus sind pro Etage je 2 Wohnungen zu erreichen. Die Wohnflächen liegen zw. 44 und 70 m². Derzeit sind 4 der 8 Wohnungen in einem überwiegend sanierten Zustand.

Das Wohnhaus wurde ab 2000 tw. entkernt und die Neuverlegung der Elektrik vorbereitet. In den Folgejahren wurden 4 der 8 Wohnungen saniert, die Fenster in diesen Wohnungen erneuert sowie neue Gasthermen installiert. Die Ausstattung dieser Wohnungen verfügt über PVC- sowie Teppichbodenbelag sowie geflieste Bäder.

Derzeit sind 3 der 8 Wohnungen vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete Ist beträgt 8.106 EUR gesamt für diese 3 Wohnungen.

Energieausweis für Wohngebäude:
Dieses Objekt fällt als Baudenkmal oder Gebäude innerhalb von Ensemble- oder denkmalgeschützten Bereichen nicht unter die Energieausweispflicht.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionspflichtig.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s.

Weitere Details

  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Anzahl Wohneinheiten: 8
  • Wohnfläche: 434 m²
  • Gesamtfläche: 434 m²
  • Grundstücksfläche: 320 m²
  • Kaufpreis: 99.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 228,11 €
  • Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Baujahr: 1900
  • Aktuelle Mieteinnahmen p.a.: 8.106 €
  • Heizkosten in NK enthalten: ja

Eigenschaften

Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Katja Klingner

Katja Klingner
  • Büro : 03525 / 77 361 57
  • Fax : 03525 / 77 361 51

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