+++ gepflegt u. voll vermietet: Mehrfamilienhaus in Großenhain +++

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  • Seiten-/Rückansicht
  • Nebengebäude inkl. Heizung
  • Seitengebäude mit Garage
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01558 Großenhain, Deutschland
Zu verkaufen € 150.000 - Mehrfamilienhaus
2-900008549 278 m²

Lagebeschreibung:
Großenhain ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Meißen mit ca. 18.000 Einwohnern und liegt ca. 30 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Dresden. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 101 sowie die B 98, welche eine gute Anbindung an die Autobahn A13 bietet. Bis ins Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.

Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein teilunterkellertes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 278 m², verteilt auf 6 Wohnungen. Auf dem gepflegten Grundstück sind weiterhin 2 Nebengebäude inklusive 2 Garagen vorhanden. Auch ein Wäscheplatz steht den Mietern zur Verfügung. Über das Treppenhaus mit Natursteintreppe sind pro Etage je zwei Wohnungen zu erreichen. Diese befinden sich einem zeitgemäßen Zustand, u.a. verfügen alle Bäder über Fensterlüftung. Das Haus wurde überwiegend in den Jahren 1993/94 saniert. Dabei wurden u.a. die Dachgauben ausgebaut, die Heizungsanlage erneuert sowie die Wohnungen zeitgemäß instand gesetzt. Straßenseitig verfügen alle Wohnungen über Schallschutzfenster.

Auch die Seitengebäude wurden im Zuge der Sanierungsarbeiten berücksichtigt, sind fassadentechnisch dem Wohnhaus angepasst und befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Eines der beiden Seitengebäude wird derzeit als Garage sowie für Abstellzwecke genutzt. Die Außenanlagen runden den guten Gesamteindruck des Hauses sowie des Grundstückes ab. Der Hof wurde vor. ca. 10 Jahren komplett erneuert (Drainage, Abflüsse) und gepflastert.

Aufgrund fortlaufender Werterhaltungsmaßnahmen befindet sich das Objekt in einem sehr guten Bauzustand, ein größerer Reparaturrückstau ist augenscheinlich nicht erkennbar. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Derzeit sind alle Einheiten vermietet.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionspflichtig.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s.

Weitere Details

  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Anzahl Wohneinheiten: 6
  • Wohnfläche: 278 m²
  • Gesamtfläche: 278 m²
  • Grundstücksfläche: 630 m²
  • Kaufpreis: 150.000 €
  • Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt.
  • Baujahr: 1872
  • Aktuelle Mieteinnahmen p.a.: 11.916 €
  • Heizkosten in NK enthalten: ja
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Katja Klingner

Katja Klingner
  • Büro : 03525 / 77 361 57
  • Fax : 03525 / 77 361 51

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