Großzügige Eigentumswohnung in Plauen mit Balkon

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08523 Plauen, Deutschland
Zu verkaufen € 62.000 - Eigentumswohnung
0-900009036 79 m²

Die hier sofort zu erwerbende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienreihenhaus in der sächsischen Stadt der Gardinen, in Plauen. Das Gebäude, welches 1904 erbaut und 2008 liebevoll saniert, modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut wurde, befindet sich ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 79,89 m² teilt sich in drei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie WC, ein Gäste-WC und einen Flur auf. Des Weiteren gehört ein Balkon (Zugang von der Küche) und ein Abstellraum im Treppenhaus sowie im Kellergeschoss zur Einheit.

Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 4.500,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Einheit und auch das Gebäude und die Außenanlagen befiinden sich im sehr guten Erhaltungszustand. Den Nutzern steht im Hofbereich Freifläche, ein Kinderspielplatz und ein Wäschetrockenplatz zur Verfügung. Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Raum vor dem Hause.

Der Energieverbrauchskennwert gemäss § 16 EnEV auf der Basis des Verbrauchs bei der Verbrennung von Erdgas in einer zentralen Heizungsanlage beträgt 90 kWh/m² a.

Fordern Sie bitte bei Interesse – unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten – weitere Unterlagen und Angaben zum Objekt an. Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen der zur Verfügung gestellten Unterlagen vom Eigentümer oder Hausverwaltungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Gern erwarten wir Ihre Anfrage. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund des von der Bundesregierung beschlossenen Konjunkturpaketes die Mehrwertsteuer im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 von 19% auf 16% gesenkt wird. Wir werden diese Mehrwertsteuersenkung zu 100% an unsere Kunden weitergeben und damit dem politischen Willen der Regierung bzw. des Bundestages Rechnung tragen. Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 kommt demzufolge für unsere Kunden der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und es fällt eine geringere Bruttoprovision an.

Weitere Details

  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Etagen: 4,0
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 79,89 m²
  • Gesamtfläche: 79,89 m²
  • Grundstücksfläche: 450 m²
  • Kaufpreis: 62.000 €
  • Provision: 5.800 EUR inkl. 16% MwSt.
  • Baujahr: 1904
  • Immobilie ist verfügbar ab: derz. vermietet
  • Befeuerung: Gas
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Petra Vogt

Petra Vogt
  • Büro : 034343 / 9 19 55
  • Mobil : 0173 / 5 71 92 39
  • Fax : 034343 / 9 19 56

Dipl. Ingenieurin
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