Großzügiges Ein- bis Zweifamileinhaus mit 2 Garagen in Eilenburg

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Immobilien-ID : 0-900008328

Zu verkaufen € 179.000 - Einfamilienhaus
200 m² Drucken

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in bester Wohnlage von Eilenburg, eine Große Kreisstadt am Rand der Dübener Heide im Landkreis Nordsachsen, ca. 15 km nordöstlich der sächsischen Metropole Leipzig entfernt.

Die Stadt ist durch die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße B 87 (Leipzig – Torgau) sowie durch die Nähe zu den Autobahnen A 14 (Magdeburg – Halle/S. – Leipzig – Dresden) und A 38 (Leipzig – Göttingen) verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Zudem verfügt Eilenburg über zwei DB-/S-Bahn-Haltepunkte mit schneller Anbindung nach Leipzig und Torgau. Zudem sind vom Grundstück aus sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und das Zentrum in Kürze auch fußläufig erreichbar.

Das Wohngebäude wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie ist teilweise unterkellert, zweigeschossig und verfügt über ein zum jetzigen Zeitpunkt überwiegend ausgebauten Dachgeschoss. Mitte der 90er Jahre wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in den Bereichen der Heizungsanlage (Erdgas), der Fenster, der Fassade (mit Dämmung) und der Dachdeckung verrichtet.

Verteilt auf derzeit zehn – zum Teil großzügige – Wohnräume, ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 200 m².

Das 1.493 m² große Grundstück ist idyllisch gelegen, liebevoll gestaltet und begrünt sowie mit Anpflanzungen versehen. Zudem befinden sich zwei massive Garagen, ein Carport sowie ein weiteres massives Nebengebäude (Schuppen, Lager, Hobby) auf dem Grundstück, welches zudem mit sämtlichen Ver- und Entsorgungsleitungen erschlossen ist.

Ein Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt. Die Beheizung erfolgt über Erdgas. Der Endenergieverbrauch beträgt 183,1 kWh/(m².a).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach hat der Käufer an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 5.95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.

Bitte fordern Sie kostenfrei und unverbindlich – unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten – zusätzliche Informationen sowie Unterlagen zum Objekt an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: 1-2 Familienhaus
  • Etagen: 2
  • Zimmer: 10
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Gesamtfläche: 200 m²
  • Grundstücksfläche: 1.493 m²
  • Kaufpreis: 179.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 895 €
  • Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Ansprechpartner: Mario Cierpka

Mario Cierpka

Dipl. Immobilienwirt (FH)
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