Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte in Zittau

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02763 Zittau, Deutschland
Zu verkaufen € 130.000 - Doppelhaushälfte
0-900008778 202 m²

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als Doppelhaushälfte befindet in bester und zentraler Wohnlage von Zittau, einer Stadt im ostsächsischen Landkreis Görlitz unweit des Dreiländerecks zu Polen und Tschechien gelegen.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Kürze auch fußläufig erreichbar. Durch die Anbindung an mehrere Bundesstraßen sind die Städte Görlitz und Bautzen sowie die Autobahn A4 in Kürze erreichbar. Zudem besteht mit der Bahn ein Anschluss in Richtung Cottbus über Görlitz und Weißwasser/Lausitz.

Die um 1888 erbaute und Mitte der 90er Jahre sanierte Immobilie ist teilweise unterkellert, zweigeschossig und verfügt zudem über ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Zudem wurden fortlaufend Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten (u.a. Heizung, Medien) verrichtet. Als bauliche Besonderheiten sind ein Innenkamin und die Photovoltaikanlage zu nennen.

Die derzeit vermietete 3-Raum-Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Bei der Hauptwohnung ergibt sich, verteilt auf sechs Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss, eine Wohnfläche von ca. 134 m².

Das 680 m² große Grundstück ist weiterhin mit diversen Nebengebäuden (drei Garagen, Carport, Werkstatt, Schuppen) bebaut mit sämtlichen Ver- und Entsorgungsleitungen erschlossen.

Ein Energieausweis auf der Grundlage von Auswertungen des Energiebedarfs liegt vor. Der Endenergiebedarfskennwert beträgt 165,30 kWh/(m² a). Die Beheizung der Wohnimmobilie erfolgt mit Gas und kombiniert mit Festbrennstoffen (Holz) sowie mit Photovoltaik für Warmwasser. Das Wohngebäude ist in die Energie-Effizienzklasse "F" einzustufen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach ist an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 7,14% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.

Bitte fordern Sie unverbindlich – unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten – zusätzliche Unterlagen und Informationen zum Objekt an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Etagen: 2,0
  • Zimmer: 9
  • Wohnfläche: 202 m²
  • Gesamtfläche: 202 m²
  • Grundstücksfläche: 680 m²
  • Kaufpreis: 130.000 €
  • Provision: 7,14 inkl. 19% MwSt.
  • Baujahr: 1880
  • Anzahl Außenstellplätze: 5
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Befeuerung: Gas
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Mario Cierpka

Mario Cierpka
  • Büro : 03525 / 77 361 53
  • Mobil : 0176 / 41 85 92 85
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Dipl. Immobilienwirt (FH)
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