Großzügiges Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Bad Liebenwerda

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04924 Bad Liebenwerda, Deutschland
Zu verkaufen € 329.000 - Einfamilienhaus
0-900008776 248 m²

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung über der angrenzenden Doppelgarage befindet sich in bester Wohnlage von Bad Liebenwerda, einer Kurstadt im Süden des brandenburgischen Landkreises Elbe-Elster.

Die Stadt ist durch die Nähe zu den beiden Bundesstraßen B 101 (Meißen – Herzberg/E.) und B 183 (Richtung Torgau) sowie zur ca. 35 km entfernten Autobahn A 13 (Dresden – Berlin) verkehrstechnisch sehr ordentlich angebunden. Zudem sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte in Bad Liebenwerda ausreichend vorhanden.

Das Wohngebäude wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet und Mitte der 90er umfangreich erweitert sowie modernisiert. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, eingeschossig und verfügt zudem über ein vollständig zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss.

Verteilt auf sieben – zum Teil großzügige Wohnräume – ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 194,00 m², welche durch eine gemütliche 2-Raum-Einliegerwohnung über der angrenzenden Doppelgarage mit einer Wohnfläche von ca. 54,00 m² noch ergänzt wird.

Im Rahmen der Arbeiten Mitte der 90er Jahre wurde unter anderem das Gebäude durch das Errichten des Dachgeschosses erweitert sowie die Heizungsanlage, die Fenster, die Fassade mit Dämmung, die Dachdeckung mit Dämmung sowie der vollständige Innenausbau zum Teil hochwertig erneuert und bis heute fortlaufend instandgehalten.

Der bauliche Zustand kann als sehr gut, der Ausstattungsstand als teilweise gehoben sowie die Raumaufteilung als zeitgemäß bzw. zweckmäßig bezeichnet werden.

Als bauliche Besonderheiten sind die u.a. eine Einbauküche, ein Sonnenbalkon, hochwertige Bäder, ein überdachtes Schwimmbad sowie mehrere Zisternen zur Regenwassergewinnung zu nennen.

Das 1.050 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet, überwiegend begrünt und mit zahlreichen Anpflanzungen versehen sowie mit sämtlichen Ver- und Entsorgungsleitungen erschlossen; unter anderem liegt Erdgas am Grundstück an.

Ein Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt. Die Beheizung erfolgt mit Heizöl. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 85,40 kWh/(m².a).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach hat der Käufer an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 7,14% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.

Bitte fordern Sie kostenfrei und unverbindlich – unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten – zusätzliche Informationen sowie Unterlagen zum Objekt an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Etagen: 1,0
  • Zimmer: 9
  • Wohnfläche: 248 m²
  • Gesamtfläche: 248 m²
  • Grundstücksfläche: 1.050 m²
  • Kaufpreis: 329.000 €
  • Provision: 7,14 inkl. 19% MwSt.
  • Baujahr: 1972
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Befeuerung: Öl
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Mario Cierpka

Mario Cierpka
  • Büro : 03525 / 77 361 53
  • Mobil : 0176 / 41 85 92 85
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Dipl. Immobilienwirt (FH)
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