Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in bester Lage vor den Toren der Stadt Meißen

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01665 Diera-Zehren OT Zadel, Deutschland
Zu verkaufen € 590.000 - Haus
0-900009278 255 m²

Lagebeschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit diversen Nebengebäuden befindet sich in idyllischer Wohnlage von Zadel, einem ländlich gelegenen Ortsteil der Gemeinde Diera-Zehren im sächsischen Landkreis Meißen. Die Gemeinde erstreckt sich an beiden Ufern der Elbe und befindet sich ca. 6 Kilometer nordwestlich von Meißen sowie 16 Kilometer südöstlich von Riesa, wobei die Ortschaft Zadel zu den rechtselbischen Elbweindörfern zu zählen ist.

Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B 6 (Oschatz – Meißen – Dresden) und B 101 (Großenhain – Meißen – Nossen) sowie den DB-Haltepunkt in Meißen ist die Gemeinde Diera-Zehren verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Behörden sind in Meißen – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – in Kürze erreichbar.

Objektbeschreibung:
Das großzügige Wohngebäude wurde ursprünglich um 1891 errichtet. Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden Mitte der 1990er Jahre und zwischen 2012 und 2014 durchgeführt; zudem wurden fortlaufend Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten verrichtet.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse sowie das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss. Verteilt auf insgesamt acht – zum Teil großzügige Wohnräume – kann die Wohnfläche mit ca. 255 m² beziffert werden.

Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurde unter anderem die Heizungsanlage (Holz-Vergaser), die Fenster, die Fassade, die Dachdeckung mit -dämmung sowie der Innenausbau zum Teil hochwertig erneuert und bis heute fortlaufend instandgehalten.

Als bauliche Besonderheiten sind die u.a. die Einbauküche, ein schicker Innenkamin, ein Waschhaus im Erdgeschoss sowie zwei weitere Gäste-WCs zu nennen.

Das insgesamt 2.160 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet, überwiegend begrünt und mit zahlreichen Anpflanzungen versehen sowie mit sämtlichen Ver- und Entsorgungsleitungen erschlossen.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein 2008 saniertes Nebengebäude, welches im Erdgeschoss über Garagen, Lager und Werkstatt sowie im Dachgeschoss über eine helle Wohn- bzw. Gewerbeeinheit mit ca. 65 m² Wohn-/Nutzfläche verfügt. Weiterhin sind eine sehr großzügige sowie entwicklungsfähige Scheune, kleine Stallungen und Zwinger vorhanden.

Ein Energieausweis auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs liegt vor. Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 119,20 kWh/(m² a). Demnach erfolgt eine Einstufung in die Energieeffizienzklasse "D". Die Beheizung der Wohnimmobilie erfolgt zentral mit Holz.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach hat der Käufer an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.

Bitte fordern Sie kostenfrei und unverbindlich – unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten – zusätzliche Informationen sowie Unterlagen zum Objekt an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Haus mit Nebengebäuden
  • Etagen: 2,0
  • Zimmer: 8
  • Wohnfläche: 255 m²
  • Gesamtfläche: 255 m²
  • Grundstücksfläche: 2.160 m²
  • Kaufpreis: 590.000 €
  • Provision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
  • Baujahr: 1891
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Befeuerung: Holz-Hackschnitzel

Makler Mario Cierpka

Mario Cierpka
  • Büro : 03525 / 77 361 53
  • Mobil : 0176 / 41 85 92 85
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Dipl. Immobilienwirt (FH)
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