Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung unweit von Taucha

  • Bild1
  • Bild2
  • Bild3
  • Bild4
04425 Taucha, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zu verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. € 439.000 - Einfamilienhaus
0-900008381 227 m²

Zum Verkauf steht dieses traumhafte Einfamilienhaus am Ortsrand eines beschaulichen Ortsteils der Stadt Taucha, unweit von Leipzig.
Das Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, rückseitig grenzt eine grüne Weidefläche an, Verkehrslärm ist hier also absolut kein Thema und Sie leben nahe an und in der Natur.

Dennoch ist der Wohnstandort sehr gut an die Umgebung angebunden. Der S-Bahn-Haltepunkt (S4 nach Leipzig, Torgau, Hoyerswerda) ist nur wenige Gehminuten entfernt und in 16 Minuten gelangt man z.B. an den Leipziger Hauptbahnhof.
Auch die großen Industrieansiedlungen im Norden von Leipzig erreichen Sie mit dem Auto staufrei nur wenige Minuten (BMW ca. 10 Minuten, Neue Messe ca. 15 min., etc.).

Das Grundstück ist sehr praktisch geschnitten und aufgeteilt, so befindet sich das Haus mit Garage und den 2 Stellplätzen auf dem Hof nahe an der Straße. dadurch ergibt der hintere Grundstücksbereich eine großzügige Spiel- und Erholungsfläche. Hier befindet sich auch ein altehrwürdiger Nussbaum, unter dem es sich gerade an heißen Sommertagen gut aushalten lässt. Auch die erst vor kurzem vollständig überarbeitete Terrasse (teilweise überdacht) bietet einen geschützten Rückzugsort mit weitläufigem Blick auf die grünen Felder.

Die Wohnfläche von insgesamt 227 m² verteilt sich auf Keller, Erdgeschoss und voll ausgebautes Dachgeschoss.
Im Keller ist eine nahezu eigenständige Wohnung eingerichtet. Hier finden Sie zwei kleinere Wohnräume, ein kleines Duschbad und einen großen Wohn-/Mehrzweckraum (ca. 36 m²).
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Küche mit Blick in den Garten, das Esszimmer ist ebenfalls dahin ausgerichtet. Zusammen mit dem Wohnzimmer, der Wohndiele und einem Gäste-WC mit Dusche stehen hier schon ca. 80 m² zur Verfügung. Der behagliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für ein wohliges Raumklima und genügt an kühleren Tagen, um die gesamte Etage zu erwärmen.
Im Obergeschoss / Dachgeschoss finden Sie noch weitere drei Schlafräume und ein großes Bad mit Wanne und Dusche.
vom Treppenraum aus gelangt man noch auf den Dachspitz, der sich als weitere Lager-/ Abstellmöglichkeit anbietet.

Das Grundstück ist mit allen notwendigen Medien voll erschlossen, das Abwasser wird zentral eingeleitet und die Beheizung erfolgt über einen zentralen Flüssiggastank (außerhalb vom Grundstück).
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und die Außenwände mit einer Wärmedämmung entsprechend dem Baujahr versehen. Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis nach EnEV2016 ist noch in Arbeit und kann kurzfristig nachgereicht werden.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Verkäufer verzichten wir an dieser Stelle auf Innenfotos und nähere Angaben zur Lage. Diese und weitere ausführliche Objektdetails besprechen wir bei Interesse gern persönlich. Dies natürlich unverbindlich und diskret!

Eine Vermittlungsprovision gilt mit Abschluss eines Kaufvertrages als verdient und fällig, aber auch nur dann! Jegliche Beratung und Information im Vorfeld sind selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei. Gern verhandeln wir Ihre individuellen Vorstellungen der Erwerbskosen in einem persönlichen Gespräch.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers o.ä.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Weitere Details

  • Objektart: Haus mit Einliegerwohnung
  • Etagen: 2
  • Zimmer: 6
  • Wohnfläche: 227 m²
  • Gesamtfläche: 227 m²
  • Grundstücksfläche: 762 m²
  • Kaufpreis: 439.000 €
  • Provision: 5,95 % inkl. 19% Mwst.
  • Baujahr: 1993
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Ansprechpartner Markus Hofmann

Markus Hofmann
  • Büro : 03525 / 77 361 54
  • Mobil : 0172 / 4 04 69 38
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Dipl. Betriebswirt (BA)
Mehr erfahren

Kontakt

Loading...

Ähnliche Immobilien

Diese Webseite verwendet Cookies, um Ihnen ein angenehmeres Surfen zu ermöglichen. Durch die weitere Nutzung stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen