Hallen-/​Produktions-/​Lagerflächen mit guter AB-Anbindung nahe Döbeln

  • Vorderansicht Halle 1
  • Halle 1 - Eingang und Tor 1
  • links: Halle 2, rechts: Halle 1 mit Tor 2
  • Halle 1 - Seitenansicht
  • Halle 2 - Rückansicht mit Tor 3
  • Zufahrt zur Halle 2
  • Blick Halle 1 in Richtung Halle 2
  • Halle 1 - Blick auf Büro- und Sozialtrakt
  • Blick aus Halle 2 in Halle 1 - Übergang
  • Halle 2 - Blick auf Rollkrahn
  • Büro 1 mit Empfang
  • Büro 2 mit Besprechungstisch
  • Bild13
04749 Ostrau, Deutschland
Zu verkaufen € 510.000 - Gewerbeobjekte
3-900009032

Das zu erwerbende Gewerbegrundstück befindet sich in Ostrau, einer Gemeinde mit ca. 3.600 Einwohnern im Landkreis Mittelsachsen. Die nähere Umgebung ist geprägt von weiteren Gewerbegrundstücken.

Ostrau liegt nahezu zentral im Städtedreieck Dresden – Leipzig – Chemnitz und besitzt durch die durchlaufende Bundesstraße 169 eine gute Anbindung an die Bundesautobahn 14, Anschluss Döbeln-Nord (rd. 5 km). Die Städte Döbeln und Riesa befinden sich ca. 10 km bzw. ca. 15 km entfernt.

Eckdaten:
Grundstücksgröße: 7.397 m²
Baujahr: 1992 Halle 1 / 2009 Halle 2 (miteinander verbunden)
Hallenfläche ca. 2.340 m² (Halle 1+2)
Bürofläche/Sozialräume: ca. 160 m² im EG, weitere 34 m² im OG (Aufenthaltsraum)
Raumhöhen:
Halle 1: 4,50m/5,60m
Halle 2: 7,20m/8,40m
Heizung: aktuell Öl, (Gasanschluss liegt bis ins Objekt an)
Besonderheiten: ca. 600m² asphaltierte Fläche hinter Halle 2, Halle beheizbar! Druckluft, Strom 200kV Unterverteilung
Stellplätze sind vorm Objekt in begrenzter Stückzahl vorhanden.
Zubehör optional verhandelbar: Krahnbahn/Portalkran, Schwerlastregale, Büro-Inventar

Der Zustand der 2009 angebauten Halle ist einwandfrei. Der ältere Hallenteil (Bj. 1992) mit den dazugehörigen Büro- und Sozialflächen ist dem Alter entsprechend. Die Büroflächen befinden sich in einem akzeptablen Zustand. Die Sozialflächen bedürfen diverser Renovierungsmaßnahmen.
Derzeit befinden sich im EG 2 größere Büros sowie Umkleideräume, Duschen und WCs. Im Obergeschoss gibt es einen großen Aufenthaltsraum mit kleiner Küchenzeile sowie einen großen (Archiv-)Abstellraum.

Die hier zu erwerbende Halle ist aktuell leerstehend und für Unternehmen im Logistik- oder Produktionsbereich kurzfristig nutzbar.

Dieser Objektkauf ist provisionspflichtig. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Erwerber an den Makler eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. zu bezahlen hat.

Bitte fordern Sie unverbindlich – unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten – zusätzliche Informationen und Unterlagen zum Objekt an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Hallen-/Produktionsflächen
  • Nutzfläche: 2.535 m²
  • Gesamtfläche: 2.534,5 m²
  • Grundstücksfläche: 7.397 m²
  • Kaufpreis: 510.000 €
  • Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt.
  • Baujahr: 2009
  • Etagenlage: EG
  • Vermietbare Fläche: 2.535 m²
  • Stromanschlusswert (KW): 200
  • Hallenhöhe (m): 8.4
  • Befeuerung: Öl
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Katja Klingner

Katja Klingner
  • Büro : 03525 / 77 361 57
  • Fax : 03525 / 77 361 51

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