Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potential in Riesa

Riesa an der Elbe liegt nördlich im sächsischen Landkreis Meißen. Die Große Kreisstadt mit etwa 28.850 Einwohnern ist mit den Bundesstraßen B182 und B169 verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit dem attraktiven ICE – Bahnanschluss hat Riesa direkte Anbindung zu den sächsischen Metropolen nach Dresden, Leipzig und Chemnitz. Ferner sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Behörden im Stadtgebiet von Riesa zahlreich vorhanden.
Das zu erwerbende Wohnhaus befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Riesa, ca. 1,3 km vom Stadtzentrum entfernt.

Das rd. 920 m² große Grundstück ist mit einem freistehenden, zweigeschossigen und unterkellerten Wohnhaus bebaut. Ein Carport, ein kleines Nebengelass und ein großzügiger Garten runden das Angebot ab.

Das Wohnhaus selbst wurde zuletzt als 3-Familienhaus genutzt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 177 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit jeweils 43,65 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung und Ausstattung, insbesondere im Bereich der sanitären Ausstattung entspricht weitestgehend nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Im Obergeschoss befindet sich eine dritte Wohneinheit mit ca. 90 m² Wohnfläche, welche zuletzt von den Eigentümern genutzt wurde. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein großes Tageslichtbad mit WC/Dusche/Wanne, Flur sowie ein Gäste-WC. Der Dachboden bietet zudem noch zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Alle Räumlichkeiten sind in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Eine sinnvolle Neuaufteilung der vorhandenen Räumlichkeiten bietet dem künftigen Eigentümer eine Nutzung als Ein- bis Zweifamilienhaus.

Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an!

Sonstiges:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach hat der Käufer an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen.

Ein Energieausweis auf der Grundlage des errechneten Energiebedarfs liegt vor. Der Endenergiebedarfskennwert beträgt 448,2 kWh/(m²a). Die Beheizung der Wohnimmobilie erfolgt über Erdgas. Das Wohngebäude ist in die Energie-Effizienzklasse "H" einzustufen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers o.ä. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Weitere Details

• Objektart: Haus mit Einliegerwohnung
• Etagen: 2,0
• Zimmer: 7
• Wohnfläche: 177 m²
• Gesamtfläche: 177 m²
• Grundstücksfläche: 920 m²
• Kaufpreis: 135.000 €
• Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
• Baujahr: 1933
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort
• Befeuerung: Gas