Helle freundliche 2-Raumwohnung in Reudnitz

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04317 Leipzig, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zu verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. € 75.500 - Eigentumswohnung
0-900008261 63 m²

Die hier zu erwerbende 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im EG eines um 1999 aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses im aufstrebenden Stadtteil Reudnitz-Thonberg in Leipzig. Das Haus verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahe gelegene Lene-Voigt-Park bietet nicht nur Entspannung sondern auch Tischtennisplatten und Beachvolleyballfelder zur sportlichen Betätigung.

Die ca. 63,00 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Flur und Bad. Weiterhin steht ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Keller zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 280,00 EUR/Monat.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Demnach entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnungseigentumsanlage erfolgt mit Erdgas-Zentralheizung.

Im Rahmen des Verkaufs wird eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % berechnet aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. erhoben.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Etagen: 1
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 63 m²
  • Gesamtfläche: 63 m²
  • Grundstücksfläche: 390 m²
  • Kaufpreis: 75.500 €
  • Kaufpreis pro m²: 1.198,41 €
  • Provision: 7,14 % inkl. 19% MWSt.
  • Baujahr: 1910
  • Aktuelle Mieteinnahmen p.a.: 3.360 €
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Etagenlage: EG links W
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Ansprechpartner Markus Hofmann

Markus Hofmann
  • Büro : 03525 / 77 361 54
  • Mobil : 0172 / 4 04 69 38
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Dipl. Betriebswirt (BA)
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