Helle, freundliche Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Leipzig-Lößnig

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04279 Leipzig, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zu verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. € 45.000 - Eigentumswohnung
0-900008490 34 m²

Die hier zu erwerbende 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhauses in Leipzig Lößnig.
Der "Rundling" im Leipziger Süden ist eine architektonische Besonderheit und über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Im 2. Weltkrieg wurde er zu weiten Teilen zerstört, danach teilweise wieder aufgebaut und in den 1990er zu großen Teilen komplett saniert und wieder hergestellt. Heute präsentiert sich die Wohnsiedlung attraktiver denn je. Der Block, in dem sich diese Wohnung befindet wurde z.B. nachträglich in 2007 erst saniert.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch für PKW sehr gut. Sowohl in Richtung Stadtzentrum, als auch aus der Stadt hinaus gelangt man auf gut ausgebauten Straßen innerhalb kürzester Zeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstige Versorgungseinrichtungen sind ausreichend in der näheren Umgebung vorhanden.

Im Rahmen der Kernsanierung wurde neben den Installationen auch der Grundriss der Wohnung zeitgemäß angepasst, sodass sich hier Singles und Paare gleichermaßen wohl fühlen können. Rückseitig befindet sich ein grüner Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann.

Die Wohnung (ca. 34,8 m²) verfügt über zwei helle Wohnräume mit modernem Laminatboden. In Küche und Bad finden Sie ansprechende Fliesenböden vor. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller.

Alle Fenster haben Außen-Jalousien, was sowohl dem Sichtschutz dient, aber auch gerade im Sommer effektiv gegen Wärme schützt.

Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell zuverlässig vermietet und erwirtschaften gemeinsam ein Kaltmiete von 223,00 EUR mtl.

Das um 1930 erbaute Objekt steht unter Denkmalschutz. Demnach entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Die Beheizung erfolgt auf der Basis von Erdgas.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zum Objekt an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Etagen: 1,0
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 34,8 m²
  • Gesamtfläche: 34,8 m²
  • Kaufpreis: 45.000 €
  • Provision: 4.760 EUR inkl. 19% MwSt.
  • Baujahr: 1930
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Anzahl Außenstellplätze: 1

Ansprechpartner Markus Hofmann

Markus Hofmann
  • Büro : 03525 / 77 361 54
  • Mobil : 0172 / 4 04 69 38
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Dipl. Betriebswirt (BA)
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