Zu vermieten € 2.900 - Ladenlokal
Mitten auf der Hauptstraße von Riesa, in gut sichtbarer und leicht erreichbarer Lage, befindet sich diese großzügige Gewerbefläche, die seit vielen Jahren als Einzelhandelsstandort genutzt wird. Wer hier einzieht, profitiert vor allem von Lage, Sichtbarkeit und Fläche – drei Faktoren, die für publikumsorientierte Konzepte entscheidend sind.
Die Gewerbefläche überzeugt bereits von außen durch ihre markante und klare Präsenz im Straßenbild. Im Inneren erwartet Sie ein großzügig geschnittener, klar strukturierter Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich flexibel an unterschiedliche Konzepte anpassen lässt. Die zeitgemäßen Räumlichkeiten bieten eine solide Basis für einen unkomplizierten Start Ihrer Geschäftsideen.
Objektbeschreibung:
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus (Bj. um 1900) – direkt am belebten Fußgängerüberweg der Hauptstraße.
Die Gesamtfläche von ca. 577,50 m² unterteilt sich in eine großzügige Verkaufsfläche (ca. 469,50 m²) sowie Lager- und Personalräume.
Der Hauptraum ist offen gestaltet und mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Große Schaufensterflächen sorgen für eine optimale Präsentation nach außen und der ebenerdige Zugang ermöglicht barrierefreies Eintreten.
Ein Parkplatz mit der Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten steht ebenfalls auf der Rückseite des Grundstückes zur Verfügung und ergänzt das attraktive Gesamtangebot. Auch die Warenanlieferung ist unkompliziert über die Rückseite des Grundstückes möglich.
Die Kaltmiete beträgt 2.900,00 EUR. Die Höhe der Nebenkosten richtet sich nach Art und Umfang der Nutzung.
Die Gewerbefläche steht zur Neuvermietung ab 01.10.22026.
Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt an!
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers o.ä. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.
Kaution: 8.700 EUR
Weitere Details
- Objektart: Ladengeschäft
- Gesamtfläche: 577,5 m²
- Grundstücksfläche: 1.849 m²
- Provision: Keine Mieterprovision
- Baujahr: 1900
- mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. NK: 2.900 €
- mtl. Netto-Kaltmiete pro m²: 5,02 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
- Warmmiete: 3.300 €
- Kaution: 8.700 EUR
- Etagenlage: EG
- Lagerfläche: 108 m²
- Verkaufsfläche: 469,5 m²
- Vermietbare Fläche: 577,5 m²
- Befeuerung: Fernwärme
