Hochwertig san. u. gepflegtes Gründerhaus, mit großzügigem Grst. in der Zwickauer Nordvorstadt

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08058 Zwickau, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zu verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. € 449.000 - Mehrfamilienhaus
2-900008359 575 m²

Lagebeschreibung:

Das westsächsische Zwickau liegt in einer weiten Talaue am Eingang zum Westerzgebirge und zum Vogtland. Die „Robert Schumann Stadt“ Zwickau ist mit rund 90.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Sachsen, ein Oberzentrum im südwestlichen Teil des Landes und die Wiege der sächsischen Automobilindustrie.

Auf Grund der zentralen Lage und die Nähe zum ÖPNV erschließt sich die
Innenstadt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, seiner vielfältigen Gastronomie und breitem Kulturangebot.

In der Nähe zum Objekt und fußläufig erreichbar befinden sich div.
Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker, Fleischer, Apotheke, Friseur, eine Grund- und Mittelschule, ein Gymnasium und 2 Kindergärten. Aktuell entsteht in unmittelbarer Nähe ein MVZ.

Objektbeschreibung:

Das 1899 erbaute und unter Denkmal stehende Gründerhaus im Jugendstil wurde 1995 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und fortlaufend instandgehalten.

Die 9 Wohneinheiten verteilen sich auf 5 Etagen und aktuell sind 6 Wohnungen von langjährigen Mietern bewohnt, welche die Ruhe, Sauberkeit und Ausstattung des gesamten Objektes schätzen. 3 Einheiten werden aktuell vom Eigentümer genutzt.

Diese Wohnungen lassen sich aufgrund der Grundrissgestaltung und Ausstattung nach Verkauf ohne Probleme kurzfristig vermieten.

Die großzügigen Grundrisse der Wohnungen sind mit einem Bad mit Wanne und / oder Dusche und separatem WC ausgestattet.

Für alle Parteien steht ein Wäscheboden und großer Keller mit einzelnen Abteilen zur Verfügung.

Das Objekt mit seinem großen Gartenbereich überzeugt durch seine Gepflegtheit und Struktur. Das wunderschöne idyllische Kleinod wird von den Eigentümern und Mietern zur Erholung und Entspannung genutzt. Es ist noch zu bemerken, dass es bei der innerstädtischen Reihenbebauung eines der größten Grundstücke ist.

Jahresnettomiete IST: 19.471 EUR
Jahresnettomiete SOLL: 34.349 EUR (nach Vermietung der durch den Eigentümer genutzten Einheiten)

Lassen Sie sich vom Charme der Immobilie überzeugen und fordern ein ausführliches Exposé an.

Sonstiges:

Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers, Verkehrswertgutachten, Verwaltungen o.ä. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s.

Weitere Details

  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche: 575 m²
  • Gesamtfläche: 575 m²
  • Grundstücksfläche: 990 m²
  • Kaufpreis: 449.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 780,87 €
  • Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
  • Baujahr: 1988
  • Aktuelle Mieteinnahmen p.a.: 34.349 €
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Ansprechpartner André Ihle

André Ihle
  • Büro : 03525 / 77 361 59
  • Mobil : 0176 / 80 16 71 18
  • Fax : 03525 / 77 361 51

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