Investor gesucht! Dieses MFH inmitten von Weißenfels bietet das Potenzial dazu!

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06667 Weißenfels, Deutschland
Zu verkaufen € 275.000 - Mehrfamilienhaus
2-900008911 383 m²

Als bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt ist Weißenfels mit etwa 40.000 Einwohnern nicht nur für die Weinberge des Anbaugebietes Saale-Unstrut sondern auch als Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Weißenfels bekannt. Verkehrstechnisch liegt Weißenfels nahe der A9 mit unmittelbarer Anbindung an die A38, etwa mittig der Städte Halle/Saale (ca. 31 km) und Jena (ca. 40 km). Frequentiert wird das Stadtgebiet zudem von den Bundesstraßen 91, 87 und 176. Das Objekt selbst ist mitten im Stadtzentrum gelegen. Grundlegende Versorgungs-, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Ärzte, Haltestellen des ÖPNV und kulturelle Freizeitangebote sind demnach nicht weit entfernt.

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1910 erbaut und 1994 saniert. Es verfügt über 9 Wohneinheiten mit Wfl. zwischen 40 und 57 m², wobei die beiden Einheiten im 1. OG zu einer größeren 4-Zimmerwhg. mit 2 Bädern und einer daraus resultierenden Wohnfläche von 86 m² zusammengelegt wurden. Gemäß vorliegenden Unterlagen sind aktuell 4 Einheiten zu einer mtl. Gesamtkaltmiete von 610 EUR vermietet, bei Vollvermietung waren es zuletzt in etwa 1.430 EUR p.m..

Das Objekt ist freihändig erwerbbar und für den Käufer provisionspflichtig!

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an! Ein Energieausweis ist vorhanden!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s.

Weitere Details

  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche: 383,56 m²
  • Gesamtfläche: 383,56 m²
  • Grundstücksfläche: 326 m²
  • Kaufpreis: 275.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 716,97 €
  • Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Baujahr: 1910
  • Aktuelle Mieteinnahmen p.a.: 17.160 €
  • Befeuerung: Gas
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

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