Kapitalanlage in Zentrumslage von Olbernhau, mit riesen Potenzial!

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09526 Olbernhau, Deutschland
Zu verkaufen € 430.000 - Wohn- und Geschäftshaus
2-900009465 777 m²

Olbernhau gehört mit derzeit knapp 10.700 Einwohnern dem Erzgebirgskreis an und liegt etwa 35-45 km von Freiberg und Chemnitz entfernt. Die nächst größere Stadt wie z.B. Marienberg befindet sich in rund 20 km, welche u.a. über die direkt tangierende B 171 oder die naheliegenden weiteren Bundesstraßen B 101 und B 174 erreichbar sind. Olbernhau selbst verfügt über ausreichend infrastrukturelle Versorgungs-, Dienstleistungs-, Bildungs- sowie Freizeiteinrichtungen. Das angebotene Objekt ist direkt im Stadtzentrum und demzufolge in unmittelbarer und fußläufiger Entfernung zu Haltestellen des ÖPNV, Supermärkten o.ä., gelegen.

Angeboten wird ein im Jahr 1998 saniertes, unterkellertes Wohn- u.Geschäftsgebäude mit 3 Gewerbe-/Ladenflächen im EG sowie 12 Wohnungen (1- bis 3-Zimmer) in den Obergeschossen. Nach den uns vorliegenden Unterlagen sind gg.wärtig 6 Wohnungen vermietet, die Gewerbe stehen leer. Danach werden aktuell ca. 23.355 EUR NKM p.a. (inkl.Garage / ohne Stellplätze) erwirtschaftet. Bei Vollvermietung könnte mit einer Soll-Miete von etwa 58.300 EUR p.a. ausgegangen werden.

Eine Vielzahl weiterer Innenfotos sowie eine detaillierte Mieterliste usw., erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro. Fordern Sie diese bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, bei uns an!

Der Erwerb der Immobilie erfolgt provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung! Demnach entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkehrswertgutachtens, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s.

Weitere Details

  • Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
  • Wohnfläche: 777 m²
  • Nutzfläche: 217 m²
  • Gesamtfläche: 994 m²
  • Grundstücksfläche: 1.140 m²
  • Kaufpreis: 430.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 432,60 €
  • Provision: Keine Käuferprovision
  • Baujahr: 1915
  • Aktuelle Mieteinnahmen p.a.: 23.355 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 16

Eigenschaften

Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

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