KÜSS MICH WACH! Wohnhaus mit Elbblick sucht einfallsreichen Liebhaber zwecks engerer Bindung

01612 Merschwitz, Deutschland

Zu verkaufen € 250.000 - Einfamilienhaus

0-900009380 160 m²

Das zu erwerbende, großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage mit direktem Blick zur Elbe in Merschwitz, einem Ortsteil der Gemeinde Nünchritz im Landkreis Meißen, unweit von Riesa gelegen. Der Ort Merschwitz ist ländlich gelegen, geprägt durch die Lage an der Elbe und bietet ein vielfältiges Bild. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindereinrichtungen sowie Ärzte und Behörden sind im nahe gelegenen Nünchritz und Riesa gut zu erreichen.

Das Grundstück besteht aus einem Wohnhaus, einem Anbau mit ehemaligen Ställen und kleinem Heuboden sowie einer separat erbauten Doppelgarage. Die Außenanlage (Hof) vor dem Haus ist gepflastert und sehr gepflegt. Nebst Sitzecke und Nutzgarten bietet das übrige Grundstück einen großen Garten überwiegend mit Rasen begrünt, von wo aus man einen fantastischen Blick auf die Elbe genießen kann.

Das Gebäude wurde ca. um 1871 erbaut und verfügt über eine familienfreundliche Wohnfläche von rd. 160 m², welche sich über 2 Etagen verteilt. Das Erdgeschoss besteht aus verschieden großen Räumen u.a. Küche, Wohnzimmer, neues kleines Bad mit Dusche, altes Bad und Schlafraum und wurde 2002 aufwendig saniert. Über eine bereits sanierte Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit 7 weiteren Räumen, z.B. ein weiterer Wohnraum, Schlafraum, Ankleide und Diele. Die Aufteilung der gemütlich verwinkelten Räume, entspricht aufgrund des Alters des Hauses nicht unbedingt den heutigen Standards, kann aber den persönlichen Vorstellungen und Wünschen individuell abgeändert werden und bietet viel Platz für viele kreative Raumideen.

Zum Zeitpunkt der Sanierung des Erdgeschosses wurden auch im Außenbereich umfangreiche Umbaumaßnahmen durchgeführt. So wurde die ehemalige Scheune überwiegend abgerissen und lediglich eine Wand als Windschutz stehen gelassen. Somit vermittelt das Grundstück auch heute noch den Charakter eines 3-Seitenhofes. Die Fenster des Wohnhauses wurden bereits um 1996 erneuert, das Dach nach 2000. Auch eine Teilsanierung der Heizung erfolgte 2003. Derzeit wird die Immobilie noch über Nachtspeicheröfen beheizt.

Wir weisen weiterhin darauf hin, dass die Angaben zur Grundstücksgröße aufgrund einer anstehenden Neuvermessung ggf. geringfügig abweichen können.

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