Leben und Arbeiten unter einem Dach mit 7 Pensionszimmern und eine 5-Raum-Wohnung

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01619 Zeithain OT Röderau, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zu vermieten Triangle 1 Created with Sketch. € 2.000 pro Monat - Zweifamilienhaus
0-900008392 330 m²

Heute können wir Ihnen auf einen Schlag zwei einmalige Gelegenheit anbieten:
Zum einen bekommen Sie eine fantastische Mietwohnung auf 166 qm im ersten Obergeschoss.
Zum zweiten aber noch dazu die Chance, Ihre eigene Pension mit 7 Ferienzimmern und insgesamt 13 Betten zu führen.
Beides zusammen erhalten Sie für die nur 2.000 EUR mtl. Pacht / Mietzahlung. Nebenkosten betragen nur 200 EUR mtl., wobei die Versorgerverträge über die Betriebskosten für Strom, Wasser und Heizung vom Pächter selbst abzuschließen sind. Sie erhalten somit die Freiheit, Ihren Anbieter selbst zu wählen.

Das gesamte Objekt wurde 2018 frisch renoviert und komplett überarbeitet und somit auf einen modernen zeitgemäßen Standard gehoben.

Die Pension im Erdgeschoss bietet insgesamt 6 Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, die jeweils mit Duschbad und kleiner Küchenzeile ausgestattet sind. Ebenfalls liegt überall Satelllitenfernsehen an. Zusätzlich gibt es ein Büro für die Verwaltungstätigkeiten und ein Wirtschaftsraum für z.B. Waschmaschine und Trockner.

Schmuckstück ist die Einheit im Obergeschoss. sie bietet insgesamt 166 m² Wohnen auf hohem Niveau. Hier finden Sie einen Wohn- und Essbereich mit allein schon 39 qm Fläche, sowie 3 weitere Räume als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Das großes Bad mit Wanne, Dusche und doppeltem Waschtisch bietet morgens Platz auch für die große Familie. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurden die Wände und Decken malermäßig erneuert, hochwertige Fußböden verlegt, neue Türen eingesetzt und insgesamt alles vorbereitet, damit Sie sofort einziehen können.

Dank der modernen Heizungsanlage mit Festbrennstoffkessel und Wärmepumpentechnik leben Sie hier mit günstigen Betriebskosten und sind durch die flexible Kombination auf unterschiedlichste Umstände vorbereitet. Die großzügige Dimensionierung der Anlage stellt auch bei voller Pensionsbelegung ausreichend Wärme und Warmwasser zur Verfügung.
Die hochwertige energetische Sanierung mit thermoisolierten Fenstern und gedämmten Dachausbau trägt zusätzlich zum behaglichen Klima bei.

Im Außenbereich finden Sie ausreichend Stellplätze für sich und Ihre Gäste. Etwas abgeschottet hinter dem Seitengebäude erstreckt sich eine Grünfläche auf der Sie in Ruhe und ganz privat Ihren Feierabend genießen können.

Gönnen Sie sich dieses Domizil, wenn Sie das leben möchten, wovon sie vielleicht schon lange träumen. Definieren und unterstreichen Sie mit dieser eleganten Wohnung Ihr neues Lebensgefühl mit Ihrer unabhängigen Einnahmequelle.

Übrigens: Das gesamte Dachgeschoss gibt es auch noch dazu. Hier finden Sie ca. 150 qm Fläche Platz für Abstellmöglichkeiten, können ein Hobby ausleben oder in Absprache dem Eigentümer weiteren Wohnraum herrichten.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Demnach entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnungseigentumsanlage erfolgt mit Erdgas-Zentralheizung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: 2-3-Familienhaus
  • Etagen: 2
  • Zimmer: 12
  • Wohnfläche: 330 m²
  • Gesamtfläche: 330 m²
  • Grundstücksfläche: 1.070 m²
  • Provision: provisionsfrei
  • Baujahr: 1880
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. NK: 2.000 €
  • mtl. Netto-Kaltmiete pro m²: 6,06 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Kaution: 6.000,00 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 8
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Ansprechpartner Markus Hofmann

Markus Hofmann
  • Büro : 03525 / 77 361 54
  • Mobil : 0172 / 4 04 69 38
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Dipl. Betriebswirt (BA)
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