Moderner Gewerbekomplex in Limbach-Oberfrohna

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  • Parkflächen
09212 Limbach-Oberfrohna, Deutschland
Zu verkaufen € 1.950.000 - Verbrauchermarkt
3-900009120

Der zu erwerbende Gewerbekomplex mit ausreichend Parkflächen befindet sich westlich von Chemnitz in Limbach-Oberfrohna an einer stark frequentierten Hauptstraße, welche als Zubringer zur A4 fungiert. Bis ins Zentrum von Chemnitz sind es rd. 12 km. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle befindet sich lediglich in rd. 3 km Entfernung. Das Objekt befindet sich im Zentrum von Limbach-Oberfrohna in einem Mischgebiet. Die nähere Umgebung ist sowohl von weiterem Gewerbe als auch wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden geprägt.

Das ca. 9.159 m² große Grundstück ist mit einem eingeschossigen Gewerbekomplex, welcher 2006 als Einkaufsmarkt konzipiert wurde, bebaut. Das Gebäude wurde auf Stahlbetonstützen mit Ausfachung aus Poroton errichtet. Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Glasschiebetüren mit Bewegungssensor sowie vielfache Stahltüren. Die Wege und Parkplatzflächen sind mit Betonpflaster befestigt.

Das Objekt verfügt über ca. 1.582 m² Nutzfläche und besteht aus 4 Gewerbeeinheiten. Zum 01.10.2020 wird eine Teilfläche von ca. 100 m² frei, welche ggf. von einem der aktuellen Mieter übernommen wird. Die monatlichen Mieteinnahmen nettokalt belaufen sich derzeit auf 13.123,30 EUR.

Der Gewerbekomplex befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wurde stets instand gehalten. So wurde im Jahr 2018 das Gelände mit neuen elektrischen Einfahrtstoren und einer Zaunanlage versehen. Der Parkplatz wurde bereits teilweise mit neuen Betonverbundsteinen erneuert. Weiterhin wurden diverse Malerarbeiten im Außenbereich durchgeführt.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionspflichtig. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund des von der Bundesregierung beschlossenen Konjunkturpaketes die Mehrwertsteuer im Zeitraum vom 1.7.2020 bis zum 31.12.2020 von 19% auf 16% gesenkt wird. Wir werden diese Mehrwertsteuersenkung zu 100% an unsere Kunden weitergeben und damit dem politischen Willen der Regierung bzw. des Bundestages Rechnung tragen. Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 1.7.2020 bis zum 31.12.2020 kommt demzufolge für unsere Kunden der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und es fällt eine geringere Bruttoprovision an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s.

Weitere Details

  • Objektart: Fachmarkt
  • Gesamtfläche: 1.582 m²
  • Grundstücksfläche: 9.159 m²
  • Kaufpreis: 1.950.000 €
  • Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt.
  • Baujahr: 2006
  • Vermietbare Fläche: 1.582 m²
  • Befeuerung: Gas
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Katja Klingner

Katja Klingner
  • Büro : 03525 / 77 361 57
  • Fax : 03525 / 77 361 51

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