NEU: WGH mit Denkmalschutz in 1A-Lage von Riesa

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  • Eingangstüren 1. OG
  • Kellerraum
01587 Riesa, Deutschland
Zu verkaufen € 350.000 - Wohn- und Geschäftshaus
2-900009027 133 m²

Die hier zu erwerbende Immobilie befindet sich in 1A-Lage unmittelbar im Stadtzentrum von Riesa und besticht in der Straßenansicht durch Ihre attraktive Fassadengestaltung.
Die Große Kreisstadt Riesa ist außerdem bekannt unter der Bezeichnung Sportstadt Riesa und gehört mit derzeit rund 30.900 Einwohnern zum Landkreis Meißen. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 40km entfernt. Verkehrstechnisch kann man Riesa über die durchlaufenden Bundesstraßen B6, B169 und B182 sowie die Autobahnen A13 und A14 erreichen.

Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist unterkellert und verfügt über 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie verschiedene Gewerbeflächen im 1. und 2. Obergeschoss. Im 1. Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1992/93 grundlegend saniert und seither regelmäßig instand gehalten. Zum Grundstück gehört ein kleiner Hof mit Platz für 2 Stellplätze.

Dieses attraktive Renditeobjekt ist gegenwärtig teilvermietet, es steht lediglich ein Teil der Gewerbefläche im 1. Obergeschoss frei. Die jährliche Ist-Nettokaltmiete beträgt 27.105 EUR.

Sonstiges:

Dieses Objekt fällt als Baudenkmal oder Gebäude innerhalb von Ensemble- oder denkmalgeschützten Bereichen nicht unter die Energieausweispflicht.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionspflichtig. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund des von der Bundesregierung beschlossenen Konjunkturpaketes die Mehrwertsteuer im Zeitraum vom 1.7.2020 bis zum 31.12.2020 von 19% auf 16% gesenkt wird. Wir werden diese Mehrwertsteuersenkung zu 100% an unsere Kunden weitergeben und damit dem politischen Willen der Regierung bzw. des Bundestages Rechnung tragen. Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 1.7.2020 bis zum 31.12.2020 kommt demzufolge für unsere Kunden der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und es fällt eine geringere Bruttoprovision an.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s.

Weitere Details

  • Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
  • Anzahl Wohneinheiten: 2
  • Anzahl Gewerbeinheiten: 4
  • Wohnfläche: 133 m²
  • Nutzfläche: 512 m²
  • Gesamtfläche: 645 m²
  • Grundstücksfläche: 290 m²
  • Kaufpreis: 350.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 542,64 €
  • Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Baujahr: 1905
  • Aktuelle Mieteinnahmen p.a.: 27.105 €
  • Heizkosten in NK enthalten: ja
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Vermietbare Fläche: 645 m²

Eigenschaften

Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Katja Klingner

Katja Klingner
  • Büro : 03525 / 77 361 57
  • Fax : 03525 / 77 361 51

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