WGH mit Denkmalschutz in 1A-Lage von Riesa

01587 Riesa, Deutschland

Zu verkaufen € 280.000 - Wohn- und Geschäftshaus

2-900009027 132 m²

Die hier zu erwerbende Immobilie befindet sich in 1A-Lage unmittelbar im Stadtzentrum von Riesa und besticht in der Straßenansicht durch Ihre attraktive Fassadengestaltung.
Die Große Kreisstadt Riesa ist außerdem bekannt unter der Bezeichnung Sportstadt Riesa und gehört mit derzeit rund 30.900 Einwohnern zum Landkreis Meißen. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 40km entfernt. Verkehrstechnisch kann man Riesa über die durchlaufenden Bundesstraßen B6, B169 und B182 sowie die Autobahnen A13 und A14 erreichen.

Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist unterkellert und verfügt über 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie verschiedene Gewerbeflächen im 1. und 2. Obergeschoss. Im 1. Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1992/93 grundlegend saniert und seither regelmäßig instand gehalten. Zum Grundstück gehört ein kleiner Hof mit Platz für 2 Stellplätze.

Diese attraktive Immobilie aus der Zeit des Historismus ist gegenwärtig teilvermietet. Zum 31.01.2021 werden große Teile der Laden- und Büroflächen frei. Die Neuvermietung der Gewerbeflächen wird bereits angestrebt. Die jährliche Soll-Nettokaltmiete beträgt rd. 47.400,- EUR.

Sonstiges:

Dieses Objekt fällt als Baudenkmal oder Gebäude innerhalb von Ensemble- oder denkmalgeschützten Bereichen nicht unter die Energieausweispflicht.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionspflichtig.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!

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