Neuwertiges Einfamilienhaus in Arnstein (Anhalt) OT Sandersleben

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06456 Arnstein OT Sandersleben, Deutschland
Zu verkaufen € 149.000 - Einfamilienhaus
0-900009195 164 m²

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Sandersleben (Anhalt), einem Ortsteil der Stadt Arnstein im sachsen-anhaltinischen Landkreis Mansfeld-Südharz, gelegen im östlichen Harzvorland zwischen den Metropolen Halle/Saale und Magdeburg.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Ärzte und Behörden stehen vereinzelt in Sandersleben selbst sowie in den zügig erreichbaren Städten Arnstein, Hettstedt und Alsleben (Saale) zur Verfügung.

Durch die Bundesstraßen B 86 und B 180 besteht schneller Anschluss an die umliegenden Gemeinden und Städte sowie zur Autobahn A 14 (Leipzig – Magdeburg). Und auch durch die Bahnanschlüsse in Freckleben und Belleben hat die Region direkte Anbindung in Richtung Halle/S., Halberstadt und Goslar.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2002 neu errichtet und fortlaufend modernisiert sowie instandgehalten. Die nicht unterkellerte Immobilie verfügt über das Erdgeschoss und das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss über eine Wohn-/Nutzfläche von 164 m². Als bauliche Besonderheiten sind u.a. eine rückseitige Terrasse, ein Balkon mit Gartenzugang, zwei Bäder, eine Einbauküche sowie die sehr zweckmäßige Raumaufteilung zu nennen, was auch die "Abgrenzung" einer separaten Einliegerwohnung ermöglichen würde.

Das insgesamt 2.030 m² große Grundstück ist rückseitig begrünt und mit Anpflanzungen versehen, weiterhin mit einer Gartenlaube bebaut sowie zudem mit sämtlichen Ver- und Entsorgungsleitungen erschlossen.

Ein Energieausweis auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs liegt vor. Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 76,00 kWh/(m² a). Demnach erfolgt eine Einstufung in die Energieeffizienzklasse "C". Die Beheizung der Wohnimmobilie erfolgt zentral mit Erdgas.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach ist an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.

Bitte fordern Sie unverbindlich – unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten – zusätzliche Unterlagen und Informationen zum Objekt an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Etagen: 1,0
  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: 164 m²
  • Gesamtfläche: 164 m²
  • Grundstücksfläche: 2.030 m²
  • Kaufpreis: 149.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 908,54 €
  • Provision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt
  • Baujahr: 2001
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Befeuerung: Gas

Makler Mario Cierpka

Mario Cierpka
  • Büro : 03525 / 77 361 53
  • Mobil : 0176 / 41 85 92 85
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Dipl. Immobilienwirt (FH)
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