Nur 20 Minuten bis Leipzig: Großzügiges Einfamilienhaus in Petersroda

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06809 Sandersdorf/Brehna OT Petersroda, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zu verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. € 45.000 - Einfamilienhaus
0-900008294 192 m²

Dieses hier provisionsfrei zu erwerbende Einfamilienhaus mit Doppelcarport liegt auf einem sehr ruhigen Grundstück in Petersroda, einem Ortsteil der Stadt Sandersdorf-Brehna im Landkreis Anhalt-Bitterfeld – unweit der Landesgrenze zu Sachsen.

Das um 1960 erbaute Wohnhaus ist bietet auf 2 Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 190 m². So sind z.B. 8 Wohn- und Schlafräume eingerichtet, sowie eine große Wohnküche, ein Bad im Erdgeschoss und ein Gästebad im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss gibt es verschiedene Räumlichkeiten.
In den 1990er Jahren sind einige Sanierungsmaßnahmen erfolgt, so z.B. neue Kunststofffenster mit Rolläden. Nach 2000 wurden der Anschluss an zentrales Abwassersystem errichtet, sowie ein Erdgasanschluss ins Haus gelegt.
Im und am Objekt besteht weiterhin aber auch Modernisierungsbedarf, dies spiegelt sich aber vor Allem im günstigen Abgabepreis wieder. Und letztlich bietet es auch Platz für eigene Gestaltung und Kreativität.

Das Grundstück mit seinen ca. 330 m² ist sehr praktisch aufgeteilt, die Umgebungsbebauung ist locker gehalten.
Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen an. Die Wohnlage in Petersroda kann als sehr ruhig bezeichnet werden, so gibt es keinen Durchgangsverkehr.

Dennoch ist der Ort sehr günstig angebunden, über die naheliegende B184 gelangt man in nur 5 Minuten nach Delitzsch oder Bitterfeld.
Mit der regelmäßig verkehrenden S-Bahn – Haltepunkt in 5 Gehminuten zu erreichen – sind Sie in nur 25 Minuten in Leipzig am Hauptbahnhof.

Das Grundstück ist ausschließlich im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben. Demnach entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Erdgas.

Oben genannter Preis stellt den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert dar. Je nach Absprache mit der Gläubigerin kann der finale Abgabepreis aber auch noch variieren. Gern besprechen wir uns dazu näher.

Bitte fordern Sie unverbindlich – unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten – Ihr kostenfreies Verkehrswertgutachten an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Etagen: 2
  • Zimmer: 8
  • Wohnfläche: 192 m²
  • Gesamtfläche: 192 m²
  • Grundstücksfläche: 331 m²
  • Kaufpreis: 45.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 234,38 €
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Ansprechpartner Markus Hofmann

Markus Hofmann
  • Büro : 03525 / 77 361 54
  • Mobil : 0172 / 4 04 69 38
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Dipl. Betriebswirt (BA)
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