Praktische 2-ZimmerWohnung, auch WG-geeignet in Leipzig

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04315 Leipzig, Deutschland
Zu verkaufen € 79.000 - Eigentumswohnung
0-900008606 54 m²

Das hier zu erwerbende Objekt liegt östlich des Zentrums von Leipzig, im Stadtteil Neustadt. Die Bebauung im Ortsteil umfasst überwiegend liebevoll sanierte Wohnhäuser der Gründerzeit.

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Die nächsten Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Mit dem Auto und auch mit der Straßenbahn gelangen Sie in nur ca. 10 min. ins Zentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter – teils fußläufig erreichbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1905 erbauten und um das Jahr 2000 aufwendig sanierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Die ca. 54,3 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 praktisch geschnittene Wohn- und Schlafräume, eine große Küche, einen Flur und ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Küche und Bad verfügen jeweils über ein Fenster. Weiterhin steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung.

Derzeit ist die Wohnung zu 210,00 EUR kalt vermietet. Unter aktuellen Umständen wäre bei Neuvermietung eine Kaltmiete von 320,- EUR/Monat als realistisch anzusetzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenbilder veröffentlichen.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt provisionsfrei.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, demnach entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnungseigentumsanlage erfolgt mit Erdgas-Zentralheizung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Etagen: 3,0
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 54,3 m²
  • Gesamtfläche: 54,3 m²
  • Grundstücksfläche: 870 m²
  • Kaufpreis: 79.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 1.454,88 €
  • Provision: provisionsfrei
  • Baujahr: 1905

Makler Markus Hofmann

Markus Hofmann
  • Büro : 03525 / 77 361 54
  • Mobil : 0172 / 4 04 69 38
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Dipl. Betriebswirt (BA)
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