Praktische Kapitalanlage in Universitätsnähe

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04317 Leipzig, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zu verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. € 49.000 - Eigentumswohnung
0-900008259 34 m²

Zum Erwerb steht hier eine praktisch geschnittene 1-Raum-Eigentumswohnung (ca. 34,2 m²; 2. Obergeschoss) in bevorzugter Wohnlage von Leipzig Reudnitz.
Generell ist die Wohnlage vielfältig an den Nahverkehr angebunden, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem eigenen PKW gelangt man rasch in die Innenstadt, aber auch zügig aus Leipzig heraus. Versorgungseinrichtungen sind größtenteils fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnraum mit teils abgegrenzter Küche, Flur und ein Duschbad. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt, in Küche und Bad finden Sie ansprechenden Fliesenboden. Insgesamt ist die Wohnung sehr offen gehalten, was sich positiv auf das Raumgefühl und die Gestaltungsmöglichkeit auswirkt.

Die denkmalgerechte Sanierung des Hauses erfolgte im Jahr 1993 / 1994, das Objekt wurde aber fortlaufend und sorgsam instand gehalten, sodass es sich nach wie vor in sehr gutem Zustand präsentiert. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist seit 2016 an einen zuverlässigen Bewohner vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 205,20 EUR.

Das ca. 1910 erbaute Objekt steht unter Denkmalschutz. Demnach entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer Erdgaszentralheizung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenbilder veröffentlichen!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Etagen: 2
  • Zimmer: 1
  • Wohnfläche: 34,2 m²
  • Gesamtfläche: 34,2 m²
  • Kaufpreis: 49.000 €
  • Provision: 7,14 % inkl. 19% MwSt.
  • Baujahr: 1895
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Ansprechpartner Markus Hofmann

Markus Hofmann
  • Büro : 03525 / 77 361 54
  • Mobil : 0172 / 4 04 69 38
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Dipl. Betriebswirt (BA)
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