Praktische Wohnung in Reichenbach/​V. zu verkaufen!

Die hier sofort zu erwerbende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der vogtländischen Stadt Reichenbach. Das Gebäude, welches um 1900 erbaut und 1998 saniert, modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut wurde, steht unweit des Stadtzentrums. Ärzte, Schulen, Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich im Umkreis.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² teilt sich in zwei Wohnräume, eine Küche mit Fenster zum Wohnzimmer geöffnet, ein Badezimmer mit Dusche, Wachbecken, Waschmaschinenanschluss sowie WC und einen Flur auf.

Sie wurde Anfang 2023 nochmals in den Gewerken Maler und Fußbodenleger renoviert. Des Weiteren gehört ein Abstellraum im Treppenhaus und einer im Kellergeschoss zur Einheit.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit ungekündigt vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 2.388 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Das Gebäude und die Außenanlagen befiinden sich im guten Instandhaltungezustand. Den Nutzern steht im Hofbereich ein kleine Freifläche zur Verfügung. Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Raum vor dem Hause.

Der Energieverbrauchskennwert gemäss § 16 EnEV auf der Basis des Verbrauchs bei der Verbrennung von Erdgas in einer zentralen Heizungsanlage beträgt 97,23 kWh/m² a.

Sie haben am Erwerb Interesse? Dann fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Angaben zum Objekt an. Gern stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Termins zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen der zur Verfügung gestellten Unterlagen vom Eigentümer oder Hausverwaltungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Gern erwarten wir Ihre Anfrage. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s. Der Erwerb ist für den Käufer provisionspflichtig.

Weitere Details

• Objektart: Wohnungen
• Zimmer: 2
• Wohnfläche: 44 m²
• Gesamtfläche: 44 m²
• Grundstücksfläche: 420 m²
• Kaufpreis: 35.000 €
• Provision: 1.785 EUR inkl. 19% MwSt.
• Baujahr: 1900
• Immobilie ist verfügbar ab: derz. vermietet
• Befeuerung: Gas