Reihen-Einfamilienhaus in Nünchritz

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01612 Nünchritz, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zu verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. € 135.000 - Einfamilienhaus
0-900008343 90 m²

Dieses hier zu erwerbende Reiheneinfamilienhaus mit verschiedenen rückseitigen Nebengebäuden befindet sich in sehr angenehmer und ruhiger Wohnlage von Nünchritz, einer Gemeinde im sächsischen Landkreis Meißen.

Generell findet man in Nünchritz alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Angefangen bei Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, über Ärzte bis hin zu Sport- und Freizeitvereinen. Alles ist vom Grundstück aus fußläufig zu erreichen.
Die nächst größeren Städte sind Riesa (ca. 10 km), Großenhain (ca. 10 km), oder Meißen (ca. 25 km). Auch ein Bahnanschluss (Leipzig – Dresden) ist in Nünchritz vorhanden.

Das Wohnhaus wurde um 1928 errichtet und ist teilweise unterkellert. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit Essbereich und Bad im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden wir ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer. Im Kellergeschoss gibt es genügend Abstellmöglichkeiten.

Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden fortlaufend in den 1990er Jahre (Innenausbau, Heizungsanlage) sowie 2014/15 (Dachdeckung mit Dämmung, Fenster und Haustür, Fassade) verrichtet.

Der Zustand des Hauses kann als „kurzfristig bezugsfähig“ beschrieben werden. So ist es möglich, mit kleineren Renovierungsarbeiten sofort einziehen. Oder aber man gestaltet sich den Grundriss und die Ausstattung nach seinen individuellen Wünschen neu, dazu ist die gut erhaltene Bausubstanz ebenfalls geeignet.

Die Seitengebäude bieten neben einer Garage noch weitere Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück mit seinen ca. 1.100 m² ist auch rückseitig befahrbar, überwiegend begrünt sowie mit Anpflanzungen versehen und liebevoll gestaltet. Es ist zudem mit allen notwendigen Versorgungsleitungen für Wasser, Erdgas, Abwasser, Strom und Telekommunikation erschlossen. Die Straße am Grundstück wird nur von den übrigen Anwohnern genutzt, sodass man hier eine sehr ruhige Wohnlage beschreiben kann.

Ein Energieausweis auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 109,3 kWh/(m² a). Die Beheizung der Wohnungseigentumsanlage erfolgt mit Gas.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenbildern. Bei näherem Interesse erhalten Sie diese aber gern mit unserem ausführlichen Exposé.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach hat der Käufer an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 7,14% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.

Bitte fordern Sie unverbindlich – unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten – weiterführende Unterlagen an. Eine Besichtigung kann gern vereinbart werden.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Etagen: 1
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Gesamtfläche: 90 m²
  • Grundstücksfläche: 1.100 m²
  • Kaufpreis: 135.000 €
  • Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
  • Baujahr: 1928
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Ansprechpartner Mario Cierpka

Mario Cierpka
  • Büro : 03525 / 77 361 53
  • Mobil : 0176 / 41 85 92 85
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Dipl. Immobilienwirt (FH)
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