Reihen-Einfamilienhaus in Nünchritz

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01612 Nünchritz, Deutschland
Zu verkaufen € 70.000 - Einfamilienhaus
0-900008343 90 m²

Dieses – provisionsfrei im Zuge einer Zwangsversteigerung zu erwerbende – Reiheneinfamilienhaus mit verschiedenen rückseitigen Nebengebäuden befindet sich in gefragter und ruhiger Wohnlage von Nünchritz, einer Gemeinde im sächsischen Landkreis Meißen.

Generell findet man in Nünchritz alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Angefangen bei Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, über Ärzte bis hin zu Sport- und Freizeitvereinen. Alles ist vom Grundstück aus fußläufig zu erreichen.
Die nächst größeren Städte sind Riesa (ca. 10 km), Großenhain (ca. 10 km), oder Meißen (ca. 25 km). Auch ein Bahnanschluss (Leipzig – Dresden) ist in Nünchritz vorhanden.

Das Wohnhaus wurde um 1928 errichtet und ist teilweise unterkellert. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit Essbereich und Bad im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden wir ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer. Im Kellergeschoss gibt es genügend Abstellmöglichkeiten.

Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden fortlaufend in den 1990er Jahre (Innenausbau, Heizungsanlage) sowie 2014/15 (Dachdeckung mit Dämmung, Fenster und Haustür, Fassade) verrichtet.

Der Zustand des Hauses kann als "kurzfristig bezugsfähig" beschrieben werden. So ist es möglich, mit kleineren Renovierungsarbeiten sofort einziehen. Oder aber man gestaltet sich den Grundriss und die Ausstattung nach seinen individuellen Wünschen neu, dazu ist die gut erhaltene Bausubstanz ebenfalls geeignet.

Die Seitengebäude bieten neben einer Garage noch weitere Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück mit seinen ca. 1.100 m² ist auch rückseitig befahrbar, überwiegend begrünt sowie mit Anpflanzungen versehen und liebevoll gestaltet. Es ist zudem mit allen notwendigen Versorgungsleitungen für Wasser, Erdgas, Abwasser, Strom und Telekommunikation erschlossen. Die Straße am Grundstück wird nur von den übrigen Anwohnern genutzt, sodass man hier eine sehr ruhige Wohnlage beschreiben kann.

Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt, entfällt mach § 16 EnEV die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Bitte fordern Sie unverbindlich – unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten – Ihr kostenfreies Verkehrswertgutachten zum Objekt an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkehrswertgutachtens, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Etagen: 1,0
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Gesamtfläche: 90 m²
  • Grundstücksfläche: 1.100 m²
  • Kaufpreis: 70.000 €
  • Provision: Keine Käuferprovision
  • Baujahr: 1928
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Mario Cierpka

Mario Cierpka
  • Büro : 03525 / 77 361 53
  • Mobil : 0176 / 41 85 92 85
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Dipl. Immobilienwirt (FH)
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