Ruhig, ländlich und erschwinglich – Einfamilienhaus in Zeithain

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01619 Zeithain, Deutschland
Zu verkaufen € 99.000 - Einfamilienhaus
0-900009514 123 m²

Das zu erwerbende, teilsanierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage von Lorenzkirch. Lorenzkirch gehört zur Gemeinde Zeithain und wurde 2012 zu einem der schönsten Dörfer von Sachsen gekürt. Bekannt ist Lorenzkirch durch seine Laurentiuskirche und durch den jährlichen Lorenzmarkt.
In Lorenzkirch verkehrt eine Regionalbuslinie zwischen Mühlberg und Riesa, wo Anschluss an die Bundesstraßen B 169 und B 182 und das Eisenbahnnetz besteht. Von Lorenzkirch nach Strehla verkehrt eine Fähre.

Das Baujahr unserer angebotenen Immobilie kann nicht genau beziffert werden, aber aufgrund vorgenommener Sanierungen in den Jahren 2013 und 2017 befindet sich das Haus in einem soliden Bauzustand. Im Jahr 2013 wurden die Fenster im EG und im Jahr 2017 im OG erneuert (Außenjalousien vorhanden). Ebenso wurde die Elektroinstallation auf ein zeitgemäßes Sicherheitsniveau gebracht und die Fassade geputzt und gestrichen. Ein Austausch der Heizung (Gas) erfolgte im Jahr 2017. Weiterführende Um- und Ausbauarbeiten sind bereits in Angriff genommen, aber noch nicht zu Ende geführt. Hier bietet sich die Chance für den zukünftigen Eigentümer bauliche Veränderungen nach eigenen Vorstellungen und dem eigenen Geschmack vorzunehmen, um die Immobilie wunschgemäß herzurichten. Anzumerken ist hierbei, dass sich die Raumhöhen im Objekt zwischen 1,94 m und 2,10 m bewegen, was es zu berücksichtigen gilt. Außerdem ist darauf hinzuweisen, dass sich die Immobilie im Überschwemmungsgebiet der Elbe befindet.

Durch einen kleinen Windfang gelangt man zur Diele des Hauses und weiterhin ins Wohnzimmer, zur geräumigen Wohnküche und ins gefliesteTageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Fußböden im EG sind pflegeleicht gefliest und im Wohnzimmer integriert sich ein Kamin.
Im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Abstell- und Lagerfläche vorhanden.
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Im OG sind weitere Räumlichkeiten für ein gemütlches Wohnen vorbereitet, warten jedoch noch auf kreative Fertigstellung. Im Dachbodenbereich ist zusätzliche Ausbaureserve vorhanden, um die Wohnfläche bedarfsgerecht zu erweitern.

Das Außengelände überzeugt mit viel Fläche und bietet Raum für Freizeit, Hobby oder Tierhaltung. Im Nebengelass ist Stauraum vorhanden sowie ein Carport untergebracht und ein großer Garten ist Highlight für passionierte Gärtner sowie Spielwiese für Kinder und viel Platz für?s geliebte Federvieh.
Entspannende Feierabendmomente kann man in gemütlichen Sitzecken verbringen und dabei ländliche, naturverbundene Idylle und die bemerkenswerte Ruhe des Ortes genießen.

Zum Verkaufsgegenstand gehört weiterhin diverse Landwirtschaftsfläche (1190 m² – Acker und Grünland). Diese Flurstücke befinden sich in fußläufiger Entfernung im Ort.

Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers o.ä.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s.

Weitere Details

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 123 m²
  • Gesamtfläche: 123 m²
  • Grundstücksfläche: 3.200 m²
  • Kaufpreis: 99.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 804,88 €
  • Provision: 4,76% inkl. 19% Mwst.
  • Baujahr: 1900
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Anzahl Balkone: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Manuela Rahn

Manuela Rahn
  • Büro : 03525 / 77 361 52
  • Mobil : 0152 / 04 52 34 82
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Kauffrau Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
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