Sanierungsbedürftiges MFH mit Potential in ländlicher Lage

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04758 Oschatz, Deutschland
Zu verkaufen € 40.000 - Mehrfamilienhaus
2-900008137 183 m²

Das hier zu erwerbende Mehrfamilienhaus befindet sich in Schmorkau. Der Ort liegt östlich des Stadtkerns von Oschatz. Die Staatsstraße 28 und Bundesstraße 6 verläuft in südlicher Richtung. Am westlichen Ortsrand fließt die Döllnitz, ein linker Nebenfluss der Elbe. Die Stadt Oschatz ist 6 km und Riesa 10 km entfernt.

Das ehemalige Herrenhaus des Rittergutes mit Seitengebäude befindet sich in ruhiger und grüner Lage des Ortes.
Das Objekt mit Potential ist als sanierungsbedürftig einzustufen.
Die Bestandsgrundrisse sind als 1, 2 und 4 Zimmer Wohnung ausgeführt und diese drei Einheiten sind schon langfristig moderat vermietet.

Durch die Sanierung des Hauses ist ein Mietsteigerungspotential möglich, dem auch die derzeitigen Mieter entsprechen würden.

Im Dachgeschoss kann anhand der großzügigen Fläche weiterer Wohnraum entstehen.

Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionspflichtig. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund des von der Bundesregierung beschlossenen Konjunkturpaketes die Mehrwertsteuer im Zeitraum vom 1.7.2020 bis zum 31.12.2020 von 19% auf 16% gesenkt wird. Wir werden diese Mehrwertsteuersenkung zu 100% an unsere Kunden weitergeben und damit dem politischen Willen der Regierung bzw. des Bundestages Rechnung tragen. Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 1.7.2020 bis zum 31.12.2020 kommt demzufolge für unsere Kunden der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und es fällt eine geringere Bruttoprovision an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen o.ä.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s.

Weitere Details

  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Anzahl Wohneinheiten: 3
  • Etagen: 2,0
  • Zimmer: 7
  • Wohnfläche: 183 m²
  • Grundstücksfläche: 3.898 m²
  • Kaufpreis: 40.000 €
  • Provision: 3.570 EUR inkl. 19% MwSt.
  • Baujahr: 1870
  • Aktuelle Mieteinnahmen p.a.: 5.332 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 3

Eigenschaften

Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Manuela Rahn

Manuela Rahn
  • Büro : 03525 / 77 361 52
  • Mobil : 0152 / 04 52 34 82
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Kauffrau Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
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