*Sanierungsobjekt mit guter Basis sucht Investor*

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01616 Strehla, Deutschland
Zu verkaufen € 149.000 - Wohn- und Geschäftshaus
2-900008738 354 m²

Lagebeschreibung:

Die sächsische Kleinstadt Strehla an der Elbe, liegt mit ihren ca. 4.000 Einwohner im Norden des Landkreises Meißen. Eine gute Infrastruktur ist mit den vorhandenen Versorgungseinrichtungen, Geschäften, Ärzten, Kindergarten, Schule und Freizeitvereinen gegeben.

Die nächstgelegenen Städte sind Riesa und Oschatz in ca. 10 km Entfernung.

Objektbeschreibung:

Das Objekt wurde in typischer, innerstädtischer Bebauung als freistehendes Haus errichtet und verfügt über 2 Etagen zzgl. ausgebauten Dachgeschoss.

Das Objekt ist in 5 abgeschlossene Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheit aufgeteilt:

Erdgeschoss – Gewerbeeinheit ca. 106,80 m²
Erdgeschoss – Gewerbeeinheit ca. 27,70 m²
Zwischengeschoss – Wohnung ca. 45,00 m²
Obergeschoss links – Wohnung ca. 99,00 m²
Obergeschoss rechts – Wohnung ca. 84,00 m²
Dachgeschoss – Wohnung ca. 82,90 m²
Nebengelass – Wohnung ca. 43,20 m²

Das WGH bietet gutes Potenzial durch die Substanz und Grundrisse.

Sonstiges:

Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers, Verkehrswertgutachten, Verwaltungen o.ä. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s

Weitere Details

  • Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
  • Anzahl Wohneinheiten: 5
  • Anzahl Gewerbeinheiten: 2
  • Wohnfläche: 354,1 m²
  • Nutzfläche: 134,5 m²
  • Gesamtfläche: 488,6 m²
  • Grundstücksfläche: 690 m²
  • Kaufpreis: 149.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 304,95 €
  • Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
  • Vermietbare Fläche: 488,6 m²
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler André Ihle

André Ihle
  • Büro : 03525 / 77 361 59
  • Mobil : 0176 / 80 16 71 18
  • Fax : 03525 / 77 361 51

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